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福岡県筑紫野市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、筑紫野市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,235万円
推定の幅：1,951万円〜2,592万円　1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,582万円 → 2,235万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,270万円
推定の幅：1,854万円〜2,797万円　1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,995万円 → 2,270万円
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筑紫野市のマンションの相場

筑紫野市で過去5年に取引されたマンションは304件です。直近1年の61件では、㎡単価の中央値 27.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,235万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の61件（筑紫野市）で検証した誤差は中央値で±14.1%、±20%以内に収まったのは75%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
針摺東2,467万円8件
塔原東2,369万円5件
二日市西2,353万円21件
原田2,333万円20件
二日市南2,321万円11件
湯町2,288万円27件
二日市北2,266万円26件
二日市中央2,263万円15件
筑紫駅前通2,253万円6件
紫2,244万円36件
石崎2,240万円8件
大字俗明院2,208万円42件
大字筑紫2,157万円14件
美しが丘北2,131万円10件
大字下見2,123万円5件
大字永岡2,097万円23件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

筑紫野市の一戸建ての相場

筑紫野市で過去5年に取引された一戸建ては753件です。直近1年の134件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,270万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の134件（筑紫野市）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
二日市中央2,609万円10件
原田2,566万円29件
美しが丘南2,522万円47件
大字吉木2,516万円16件
美しが丘北2,492万円12件
光が丘2,470万円36件
針摺中央2,453万円10件
大字筑紫2,422万円69件
二日市西2,411万円18件
針摺南2,350万円8件
塔原東2,344万円22件
筑紫駅前通2,337万円10件
大字常松2,326万円6件
湯町2,320万円18件
針摺東2,279万円12件
大字永岡2,276万円17件
紫2,262万円54件
むさしヶ丘2,239万円14件
二日市南2,239万円12件
武蔵2,234万円7件
大字若江2,229万円7件
上古賀2,219万円16件
大字原田2,217万円5件
石崎2,212万円18件
俗明院2,202万円5件
天拝坂2,174万円18件
二日市北2,170万円98件
杉塚2,170万円10件
大字古賀2,165万円8件
大字牛島2,134万円9件
桜台2,103万円22件
大字下見2,090万円5件
大字山家1,958万円9件
大字原1,872万円50件
大字阿志岐1,840万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

筑紫野市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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