北九州市八幡西区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は1,596万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,065件から計算しています。

北九州市八幡西区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は1,395万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,616件から計算しています。

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福岡県北九州市八幡西区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北九州市八幡西区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,596万円

推定の幅：1,248万円〜2,122万円　1年あたりの変化：+5.1%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,259万円 → 1,596万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,395万円

推定の幅：1,061万円〜1,871万円　1年あたりの変化：+1.0%（横ばい）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,331万円 → 1,395万円

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北九州市八幡西区のマンションの相場

北九州市八幡西区で過去5年に取引されたマンションは1,065件です。直近1年の186件では、㎡単価の中央値 13.7万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,596万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の186件（北九州市八幡西区）で検証した誤差は中央値で±23.1%、±20%以内に収まったのは44%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
黒崎	1,997万円	30件
藤田	1,912万円	19件
瀬板	1,882万円	12件
筒井町	1,802万円	37件
熊手	1,798万円	12件
紅梅	1,783万円	50件
南八千代町	1,780万円	5件
御開	1,755万円	13件
穴生	1,744万円	54件
東王子町	1,713万円	7件
南鷹見町	1,706万円	11件
友田	1,703万円	13件
鉄竜	1,701万円	25件
藤原	1,692万円	12件
青山	1,678万円	29件
岡田町	1,635万円	37件
八枝	1,633万円	9件
山寺町	1,627万円	12件
永犬丸東町	1,624万円	6件
岸の浦	1,622万円	13件
光明	1,617万円	17件
楠木	1,616万円	5件
折尾	1,610万円	37件
永犬丸	1,610万円	8件
三ケ森	1,598万円	14件
皇后崎町	1,597万円	20件
里中	1,596万円	9件
西王子町	1,596万円	15件
鷹の巣	1,595万円	55件
浅川	1,584万円	19件
南王子町	1,580万円	8件
光貞台	1,574万円	10件
陣原	1,572万円	31件
鉄王	1,557万円	18件
大浦	1,554万円	18件
熊西	1,543万円	39件
市瀬	1,541万円	6件
陣山	1,529万円	11件
沖田	1,518万円	7件
則松東	1,517万円	13件
浅川学園台	1,511万円	8件
丸尾町	1,507万円	6件
別所町	1,503万円	8件
浅川台	1,497万円	12件
本城学研台	1,495万円	5件
美原町	1,476万円	14件
千代ケ崎	1,474万円	13件
力丸町	1,466万円	8件
幸神	1,463万円	21件
東鳴水	1,442万円	11件
萩原	1,419万円	24件
西鳴水	1,418万円	8件
木屋瀬	1,361万円	11件
若葉	1,359万円	29件
茶売町	1,359万円	21件
上上津役	1,297万円	5件
本城東	1,286万円	26件
日吉台	1,257万円	6件
京良城町	1,191万円	17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北九州市八幡西区の一戸建ての相場

北九州市八幡西区で過去5年に取引された一戸建ては1,616件です。直近1年の280件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,395万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の280件（北九州市八幡西区）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
松寿山	1,966万円	25件
浅川学園台	1,890万円	15件
千代	1,808万円	21件
鉄王	1,703万円	10件
大浦	1,700万円	8件
大字浅川	1,683万円	16件
青山	1,670万円	16件
西王子町	1,626万円	5件
美吉野町	1,601万円	5件
本城学研台	1,600万円	7件
折尾	1,599万円	13件
千代ケ崎	1,588万円	12件
浅川	1,567万円	7件
星ケ丘	1,566万円	29件
藤原	1,560万円	32件
陣原	1,559万円	10件
幸神	1,556万円	13件
京良城町	1,555万円	13件
光貞台	1,547万円	29件
小鷺田町	1,546万円	8件
竹末	1,540万円	13件
浅川日の峯	1,539万円	29件
さつき台	1,534万円	8件
三ケ森	1,529万円	9件
東鳴水	1,523万円	26件
若葉	1,517万円	25件
貴船台	1,509万円	7件
船越	1,509万円	10件
鷹の巣	1,500万円	8件
北鷹見町	1,498万円	6件
大平台	1,487万円	14件
熊西	1,486万円	6件
丸尾町	1,480万円	14件
相生町	1,478万円	6件
引野	1,467万円	20件
大字本城	1,466万円	6件
割子川	1,452万円	5件
南八千代町	1,452万円	6件
東川頭町	1,450万円	8件
星和町	1,443万円	13件
鷹見台	1,438万円	26件
楠木	1,428万円	15件
永犬丸	1,427万円	15件
泉ケ浦	1,427万円	20件
浅川町	1,420万円	6件
吉祥寺町	1,419万円	6件
瀬板	1,410万円	9件
美原町	1,408万円	11件
下上津役元町	1,401万円	5件
光明	1,398万円	8件
市瀬	1,397万円	17件
沖田	1,393万円	32件
則松	1,388万円	25件
上の原	1,376万円	40件
力丸町	1,367万円	5件
本城東	1,366万円	26件
日吉台	1,364万円	35件
友田	1,363万円	11件
浅川台	1,362万円	16件
森下町	1,362万円	7件