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福岡県筑後市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、筑後市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,606万円
推定の幅：1,446万円〜1,875万円　1年あたりの変化：+7.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,120万円 → 1,606万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

738万円
推定の幅：569万円〜962万円　1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：721万円 → 738万円
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筑後市のマンションの相場

筑後市で過去5年に取引されたマンションは15件です。直近1年の5件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,606万円（2026年1〜3月時点）です。筑後市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字山ノ井1,565万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

筑後市の一戸建ての相場

筑後市で過去5年に取引された一戸建ては166件です。直近1年の28件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は738万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の4,989件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±18.8%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字長浜833万円29件
大字和泉809万円8件
大字野町803万円6件
大字山ノ井793万円6件
大字前津770万円10件
大字下北島756万円6件
大字蔵数742万円10件
大字久富712万円8件
大字熊野699万円22件
大字羽犬塚689万円10件
大字西牟田683万円18件
大字一条654万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

筑後市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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