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福岡県福津市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,228万円
推定の幅：1,939万円〜2,474万円　1年あたりの変化：+8.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,528万円 → 2,228万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,082万円
推定の幅：1,683万円〜2,577万円　1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,865万円 → 2,082万円
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福津市のマンションの相場

福津市で過去5年に取引されたマンションは144件です。直近1年の35件では、㎡単価の中央値 26.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,228万円（2026年1〜3月時点）です。福津市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の35件（福津市）で検証した誤差は中央値で±12.9%、±20%以内に収まったのは66%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央2,295万円43件
花見が丘2,279万円12件
西福間2,274万円23件
日蒔野2,259万円36件
福間駅東2,162万円9件
東福間1,996万円13件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

福津市の一戸建ての相場

福津市で過去5年に取引された一戸建ては557件です。直近1年の120件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,082万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の120件（福津市）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
日蒔野2,597万円23件
有弥の里2,387万円11件
福間南2,308万円74件
若木台2,190万円59件
中央2,148万円27件
西福間2,121万円65件
宮司浜2,112万円19件
花見が丘2,107万円32件
宮司ヶ丘2,029万円8件
あけぼの2,001万円6件
宮司1,999万円30件
花見の里1,991万円22件
渡1,974万円6件
花見が浜1,972万円13件
内殿1,960万円10件
福間駅東1,926万円5件
光陽台1,925万円35件
東福間1,906万円26件
手光1,859万円6件
津屋崎1,810万円51件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

福津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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