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福岡県太宰府市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、太宰府市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,967万円
推定の幅：1,652万円〜2,300万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,464万円 → 1,967万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,175万円
推定の幅：1,807万円〜2,697万円　1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,762万円 → 2,175万円
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太宰府市のマンションの相場

太宰府市で過去5年に取引されたマンションは87件です。直近1年の21件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,967万円（2026年1〜3月時点）です。太宰府市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
都府楼南2,056万円18件
通古賀2,044万円10件
宰府1,999万円7件
五条1,956万円6件
吉松1,931万円8件
宰都1,929万円5件
石坂1,907万円5件
朱雀1,740万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

太宰府市の一戸建ての相場

太宰府市で過去5年に取引された一戸建ては619件です。直近1年の121件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,175万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の121件（太宰府市）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは77%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大佐野2,526万円35件
坂本2,482万円11件
観世音寺2,404万円25件
青葉台2,375万円25件
朱雀2,374万円51件
宰府2,334万円15件
向佐野2,284万円13件
都府楼南2,284万円27件
通古賀2,270万円21件
宰都2,250万円7件
五条2,220万円27件
吉松2,156万円36件
梅香苑2,142万円24件
長浦台2,135万円15件
水城2,126万円36件
白川2,114万円5件
国分2,069万円54件
青山2,040万円41件
石坂2,012万円45件
連歌屋1,987万円15件
梅ケ丘1,986万円15件
高雄1,931万円48件
三条1,848万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

太宰府市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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