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福岡県柳川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、柳川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,996万円
推定の幅：1,536万円〜2,158万円　1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,518万円 → 1,996万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

826万円
推定の幅：594万円〜1,422万円　1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：774万円 → 826万円
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柳川市のマンションの相場

柳川市で過去5年に取引されたマンションは28件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 20.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,996万円（2026年1〜3月時点）です。柳川市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
三橋町今古賀2,057万円11件
三橋町藤吉1,871万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

柳川市の一戸建ての相場

柳川市で過去5年に取引された一戸建ては120件です。直近1年の26件では、取引価格の中央値 975万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は826万円（2026年1〜3月時点）です。柳川市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の4,989件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±18.8%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
本城町1,011万円8件
三橋町蒲船津825万円7件
大和町中島756万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

柳川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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