京都府相楽郡精華町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相楽郡精華町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,005万円
推定の幅：1,753万円〜2,325万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,550万円 → 2,005万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,275万円
推定の幅：1,724万円〜2,685万円 1年あたりの変化：+5.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,788万円 → 2,275万円
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相楽郡精華町のマンションの相場
相楽郡精華町で過去5年に取引されたマンションは103件です。直近1年の13件では、㎡単価の中央値 23.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,005万円（2026年1〜3月時点）です。相楽郡精華町の事例が少ないため、京都府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の3,215件（京都府）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
相楽郡精華町の一戸建ての相場
相楽郡精華町で過去5年に取引された一戸建ては328件です。直近1年の51件では、取引価格の中央値 2,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,275万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の51件（相楽郡精華町）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 精華台 | 2,464万円 | 61件 |
| 桜が丘 | 2,315万円 | 44件 |
| 光台 | 2,313万円 | 65件 |
| 大字植田 | 2,308万円 | 10件 |
| 大字下狛 | 2,175万円 | 44件 |
| 大字祝園 | 2,023万円 | 33件 |
| 大字菱田 | 2,009万円 | 39件 |
| 大字菅井 | 1,943万円 | 9件 |
| 大字南稲八妻 | 1,714万円 | 9件 |
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推定の方法
相楽郡精華町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。