京都府京都市北区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,505万円
推定の幅：2,694万円〜4,629万円 1年あたりの変化：+4.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,802万円 → 3,505万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,233万円
推定の幅：2,415万円〜4,372万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,099万円 → 3,233万円
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京都市北区のマンションの相場
京都市北区で過去5年に取引されたマンションは406件です。直近1年の55件では、㎡単価の中央値 30.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,505万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の55件（京都市北区）で検証した誤差は中央値で±11.9%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 紫野雲林院町 | 4,522万円 | 22件 |
| 衣笠高橋町 | 4,144万円 | 21件 |
| 新御霊口町 | 4,116万円 | 5件 |
| 紫野下石龍町 | 3,939万円 | 8件 |
| 北野下白梅町 | 3,893万円 | 6件 |
| 紫野北舟岡町 | 3,787万円 | 12件 |
| 衣笠北天神森町 | 3,731万円 | 11件 |
| 大宮中林町 | 3,722万円 | 13件 |
| 大宮開町 | 3,704万円 | 19件 |
| 衣笠大祓町 | 3,603万円 | 9件 |
| 小山西大野町 | 3,583万円 | 6件 |
| 小山南上総町 | 3,562万円 | 5件 |
| 紫野西蓮台野町 | 3,455万円 | 13件 |
| 長乗西町 | 3,445万円 | 5件 |
| 平野鳥居前町 | 3,444万円 | 15件 |
| 大宮東脇台町 | 3,434万円 | 14件 |
| 上賀茂朝露ケ原町 | 3,412万円 | 35件 |
| 北野東紅梅町 | 3,314万円 | 5件 |
| 衣笠北荒見町 | 3,253万円 | 10件 |
| 紫竹上緑町 | 3,222万円 | 22件 |
| 鷹峯土天井町 | 3,208万円 | 24件 |
| 大宮南林町 | 3,153万円 | 11件 |
| 衣笠東開キ町 | 2,628万円 | 17件 |
| 大北山長谷町 | 2,181万円 | 14件 |
| 大北山原谷乾町 | 1,862万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市北区の一戸建ての相場
京都市北区で過去5年に取引された一戸建ては1,380件です。直近1年の338件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,233万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の338件（京都市北区）で検証した誤差は中央値で±20.8%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 小山堀池町 | 4,447万円 | 14件 |
| 上賀茂高縄手町 | 4,374万円 | 7件 |
| 紫野東御所田町 | 4,336万円 | 9件 |
| 上賀茂畔勝町 | 4,050万円 | 10件 |
| 紫野下柳町 | 4,001万円 | 5件 |
| 小松原北町 | 3,937万円 | 16件 |
| 上賀茂池端町 | 3,889万円 | 6件 |
| 出雲路俵町 | 3,842万円 | 7件 |
| 上賀茂豊田町 | 3,822万円 | 8件 |
| 紫竹下芝本町 | 3,818万円 | 8件 |
| 紫竹高縄町 | 3,727万円 | 5件 |
| 紫竹西高縄町 | 3,702万円 | 5件 |
| 紫竹東高縄町 | 3,692万円 | 6件 |
| 大将軍西町 | 3,681万円 | 7件 |
| 小山中溝町 | 3,670万円 | 5件 |
| 紫竹上堀川町 | 3,632万円 | 7件 |
| 大将軍東鷹司町 | 3,630万円 | 9件 |
| 平野上柳町 | 3,621万円 | 11件 |
| 大宮西小野堀町 | 3,606万円 | 7件 |
| 紫竹上緑町 | 3,604万円 | 6件 |
| 紫竹下園生町 | 3,589万円 | 12件 |
| 紫竹西北町 | 3,558万円 | 9件 |
| 紫野大徳寺町 | 3,508万円 | 11件 |
| 衣笠高橋町 | 3,497万円 | 6件 |
| 西賀茂榿ノ木町 | 3,497万円 | 7件 |
| 紫野宮西町 | 3,491万円 | 10件 |
| 衣笠大祓町 | 3,441万円 | 8件 |
| 紫野上門前町 | 3,435万円 | 16件 |
| 大将軍西鷹司町 | 3,430万円 | 6件 |
| 等持院南町 | 3,405万円 | 6件 |
| 衣笠北高橋町 | 3,399万円 | 5件 |
| 紫野下鳥田町 | 3,395万円 | 5件 |
| 上賀茂菖蒲園町 | 3,393万円 | 6件 |
| 衣笠東御所ノ内町 | 3,373万円 | 7件 |
| 大宮南箱ノ井町 | 3,366万円 | 5件 |
| 紫野上柏野町 | 3,358万円 | 5件 |
| 紫野西蓮台野町 | 3,354万円 | 8件 |
| 北野西白梅町 | 3,335万円 | 7件 |
| 大宮西野山町 | 3,330万円 | 13件 |
| 衣笠西開キ町 | 3,319万円 | 6件 |
| 大宮北山ノ前町 | 3,318万円 | 5件 |
| 紫野下門前町 | 3,317万円 | 6件 |
| 西賀茂角社町 | 3,311万円 | 5件 |
| 大宮北箱ノ井町 | 3,277万円 | 6件 |
| 大宮南林町 | 3,268万円 | 9件 |
| 紫野西泉堂町 | 3,268万円 | 5件 |
| 紫野下築山町 | 3,268万円 | 5件 |
| 紫竹上竹殿町 | 3,257万円 | 10件 |
| 等持院東町 | 3,251万円 | 9件 |
| 西賀茂柿ノ木町 | 3,223万円 | 5件 |
| 西賀茂大栗町 | 3,213万円 | 7件 |
| 大宮西総門口町 | 3,213万円 | 7件 |
| 紫野門前町 | 3,208万円 | 6件 |
| 等持院西町 | 3,198万円 | 6件 |
| 紫野北舟岡町 | 3,190万円 | 6件 |
| 大将軍坂田町 | 3,186万円 | 7件 |
| 紫竹北大門町 | 3,182万円 | 7件 |
| 大宮東小野堀町 | 3,170万円 | 5件 |
| 大宮南山ノ前町 | 3,165万円 | 5件 |
| 紫野下柏野町 | 3,156万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。