京都府京都市右京区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市右京区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,195万円
推定の幅：2,618万円〜3,830万円 1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,785万円 → 3,195万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,130万円
推定の幅：2,547万円〜3,899万円 1年あたりの変化：+0.6%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,039万円 → 3,130万円
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京都市右京区のマンションの相場
京都市右京区で過去5年に取引されたマンションは1,632件です。直近1年の350件では、㎡単価の中央値 36.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,195万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の350件（京都市右京区）で検証した誤差は中央値で±13.3%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西院東中水町 | 4,052万円 | 37件 |
| 西院平町 | 3,938万円 | 21件 |
| 山ノ内池尻町 | 3,875万円 | 26件 |
| 西院東今田町 | 3,766万円 | 13件 |
| 西院巽町 | 3,761万円 | 7件 |
| 太秦下刑部町 | 3,664万円 | 13件 |
| 太秦下角田町 | 3,659万円 | 48件 |
| 西京極豆田町 | 3,656万円 | 16件 |
| 西院東淳和院町 | 3,653万円 | 6件 |
| 西院春栄町 | 3,653万円 | 22件 |
| 西院小米町 | 3,649万円 | 12件 |
| 西京極橋詰町 | 3,636万円 | 11件 |
| 西京極西池田町 | 3,608万円 | 8件 |
| 山ノ内苗町 | 3,572万円 | 47件 |
| 西院高田町 | 3,519万円 | 27件 |
| 西院寿町 | 3,501万円 | 20件 |
| 西京極浜ノ本町 | 3,479万円 | 13件 |
| 花園内畑町 | 3,476万円 | 8件 |
| 嵯峨広沢南下馬野町 | 3,436万円 | 18件 |
| 西院六反田町 | 3,435万円 | 18件 |
| 梅津南広町 | 3,429万円 | 106件 |
| 西院上今田町 | 3,419万円 | 14件 |
| 嵯峨天龍寺北造路町 | 3,387万円 | 8件 |
| 太秦門田町 | 3,379万円 | 6件 |
| 山ノ内養老町 | 3,379万円 | 8件 |
| 西京極北庄境町 | 3,376万円 | 9件 |
| 西院月双町 | 3,358万円 | 44件 |
| 西京極東側町 | 3,353万円 | 7件 |
| 西院久田町 | 3,342万円 | 6件 |
| 西院久保田町 | 3,313万円 | 23件 |
| 西院日照町 | 3,307万円 | 38件 |
| 太秦森ケ西町 | 3,296万円 | 10件 |
| 山ノ内御堂殿町 | 3,271万円 | 9件 |
| 西京極畔勝町 | 3,265万円 | 48件 |
| 西院南寿町 | 3,257万円 | 10件 |
| 西院四条畑町 | 3,251万円 | 7件 |
| 嵯峨広沢南野町 | 3,247万円 | 8件 |
| 嵯峨広沢御所ノ内町 | 3,240万円 | 15件 |
| 西京極大門町 | 3,236万円 | 28件 |
| 御室竪町 | 3,224万円 | 9件 |
| 西院清水町 | 3,216万円 | 28件 |
| 西院安塚町 | 3,212万円 | 32件 |
| 西京極東大丸町 | 3,196万円 | 17件 |
| 西院西貝川町 | 3,190万円 | 34件 |
| 西院西溝崎町 | 3,188万円 | 25件 |
| 太秦木ノ下町 | 3,174万円 | 7件 |
| 嵯峨天龍寺若宮町 | 3,166万円 | 22件 |
| 西京極中沢町 | 3,166万円 | 38件 |
| 太秦多藪町 | 3,153万円 | 49件 |
| 太秦樋ノ内町 | 3,077万円 | 10件 |
| 山ノ内山ノ下町 | 3,067万円 | 7件 |
| 西院東貝川町 | 3,064万円 | 15件 |
| 西京極佃田町 | 3,039万円 | 6件 |
| 嵯峨天龍寺中島町 | 3,037万円 | 26件 |
| 梅津神田町 | 3,034万円 | 17件 |
| 太秦安井馬塚町 | 3,031万円 | 5件 |
| 太秦乾町 | 3,031万円 | 5件 |
| 嵯峨天龍寺今堀町 | 3,024万円 | 16件 |
| 嵯峨柳田町 | 3,020万円 | 17件 |
| 嵯峨天龍寺車道町 | 3,012万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市右京区の一戸建ての相場
京都市右京区で過去5年に取引された一戸建ては1,853件です。直近1年の418件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,130万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の418件（京都市右京区）で検証した誤差は中央値で±16.6%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西院西三蔵町 | 4,003万円 | 5件 |
| 嵯峨天龍寺車道町 | 3,831万円 | 9件 |
| 西院寿町 | 3,787万円 | 5件 |
| 西院春栄町 | 3,737万円 | 14件 |
| 西院西今田町 | 3,630万円 | 5件 |
| 西院清水町 | 3,624万円 | 6件 |
| 常盤西町 | 3,574万円 | 7件 |
| 西院西高田町 | 3,568万円 | 7件 |
| 西院乾町 | 3,526万円 | 9件 |
| 山ノ内赤山町 | 3,511万円 | 9件 |
| 山ノ内瀬戸畑町 | 3,483万円 | 14件 |
| 太秦森ケ前町 | 3,474万円 | 10件 |
| 嵯峨天龍寺北造路町 | 3,468万円 | 8件 |
| 山ノ内荒木町 | 3,450万円 | 14件 |
| 太秦堀ケ内町 | 3,444万円 | 8件 |
| 梅津神田町 | 3,432万円 | 11件 |
| 西院久田町 | 3,432万円 | 8件 |
| 西院小米町 | 3,408万円 | 6件 |
| 太秦多藪町 | 3,395万円 | 8件 |
| 西京極徳大寺団子田町 | 3,393万円 | 14件 |
| 西京極南衣手町 | 3,391万円 | 6件 |
| 太秦御所ノ内町 | 3,384万円 | 8件 |
| 嵯峨天龍寺広道町 | 3,362万円 | 16件 |
| 嵯峨釈迦堂門前裏柳町 | 3,361万円 | 6件 |
| 嵯峨釈迦堂大門町 | 3,331万円 | 7件 |
| 太秦安井車道町 | 3,324万円 | 9件 |
| 花園大藪町 | 3,319万円 | 5件 |
| 西京極佃田町 | 3,318万円 | 7件 |
| 太秦開日町 | 3,316万円 | 6件 |
| 嵯峨野西ノ藤町 | 3,314万円 | 5件 |
| 花園中御門町 | 3,312万円 | 10件 |
| 山ノ内山ノ下町 | 3,311万円 | 6件 |
| 西京極前田町 | 3,311万円 | 8件 |
| 花園寺ノ前町 | 3,308万円 | 6件 |
| 嵯峨天龍寺油掛町 | 3,304万円 | 17件 |
| 太秦蜂岡町 | 3,293万円 | 15件 |
| 嵯峨広沢御所ノ内町 | 3,291万円 | 5件 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 | 3,285万円 | 17件 |
| 太秦安井東裏町 | 3,270万円 | 7件 |
| 西京極大門町 | 3,263万円 | 7件 |
| 谷口梅津間町 | 3,256万円 | 10件 |
| 嵯峨大覚寺門前六道町 | 3,254万円 | 7件 |
| 嵯峨蜻蛉尻町 | 3,249万円 | 9件 |
| 嵯峨北堀町 | 3,248万円 | 7件 |
| 嵯峨広沢南野町 | 3,229万円 | 6件 |
| 太秦門田町 | 3,224万円 | 5件 |
| 龍安寺西ノ川町 | 3,223万円 | 11件 |
| 太秦堀池町 | 3,220万円 | 14件 |
| 太秦安井藤ノ木町 | 3,219万円 | 5件 |
| 太秦奥殿町 | 3,212万円 | 6件 |
| 嵯峨新宮町 | 3,211万円 | 15件 |
| 常盤下田町 | 3,209万円 | 5件 |
| 太秦面影町 | 3,203万円 | 14件 |
| 西京極中溝町 | 3,197万円 | 5件 |
| 太秦馬塚町 | 3,197万円 | 10件 |
| 花園寺ノ内町 | 3,196万円 | 9件 |
| 花園岡ノ本町 | 3,190万円 | 6件 |
| 嵯峨折戸町 | 3,185万円 | 14件 |
| 西京極北衣手町 | 3,182万円 | 9件 |
| 西京極西衣手町 | 3,181万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市右京区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。