京都府亀岡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、亀岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,282万円
推定の幅：1,729万円〜2,687万円 1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,691万円 → 2,282万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,031万円
推定の幅：1,372万円〜2,884万円 1年あたりの変化：+0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,006万円 → 2,031万円
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亀岡市のマンションの相場
亀岡市で過去5年に取引されたマンションは80件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 21.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,282万円（2026年1〜3月時点）です。亀岡市の事例が少ないため、京都府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の3,215件（京都府）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大井町土田 | 2,423万円 | 30件 |
| 篠町馬堀駅前 | 2,369万円 | 6件 |
| 篠町馬堀 | 2,310万円 | 8件 |
| 安町 | 2,118万円 | 8件 |
| 千代川町千原 | 2,021万円 | 7件 |
| 北古世町 | 1,958万円 | 5件 |
| 北河原町 | 1,664万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
亀岡市の一戸建ての相場
亀岡市で過去5年に取引された一戸建ては832件です。直近1年の187件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,031万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の187件（亀岡市）で検証した誤差は中央値で±29.5%、±20%以内に収まったのは33%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 篠町見晴 | 2,718万円 | 34件 |
| 篠町馬堀 | 2,477万円 | 14件 |
| 古世町 | 2,440万円 | 14件 |
| 南つつじケ丘大葉台 | 2,327万円 | 32件 |
| 西つつじケ丘雲仙台 | 2,326万円 | 5件 |
| 大井町小金岐 | 2,319万円 | 9件 |
| 篠町森 | 2,312万円 | 16件 |
| 大井町土田 | 2,304万円 | 14件 |
| 千代川町明晴 | 2,301万円 | 15件 |
| 篠町柏原 | 2,266万円 | 8件 |
| 千代川町今津 | 2,242万円 | 21件 |
| 安町 | 2,231万円 | 8件 |
| 余部町 | 2,218万円 | 25件 |
| 東竪町 | 2,210万円 | 7件 |
| 大井町かすみケ丘 | 2,194万円 | 9件 |
| 三宅町 | 2,189万円 | 9件 |
| 千代川町小川 | 2,161万円 | 10件 |
| 篠町野条 | 2,147万円 | 19件 |
| 西つつじケ丘霧島台 | 2,133万円 | 11件 |
| 篠町篠 | 2,117万円 | 47件 |
| 亀岡駅北 | 2,117万円 | 28件 |
| 大井町並河 | 2,111万円 | 32件 |
| 千代川町小林 | 2,108万円 | 25件 |
| 西つつじケ丘大山台 | 2,099万円 | 6件 |
| 南つつじケ丘桜台 | 2,041万円 | 65件 |
| 下矢田町 | 2,000万円 | 38件 |
| 中矢田町 | 1,994万円 | 6件 |
| 東つつじケ丘都台 | 1,987万円 | 7件 |
| 篠町広田 | 1,981万円 | 35件 |
| 馬路町 | 1,933万円 | 6件 |
| 篠町夕日ケ丘 | 1,933万円 | 27件 |
| 西つつじケ丘美山台 | 1,915万円 | 19件 |
| 曽我部町犬飼 | 1,879万円 | 5件 |
| 荒塚町 | 1,868万円 | 9件 |
| 千代川町高野林 | 1,861万円 | 9件 |
| 東つつじケ丘曙台 | 1,805万円 | 19件 |
| 京町 | 1,791万円 | 5件 |
| 曽我部町寺 | 1,434万円 | 16件 |
| 曽我部町南条 | 1,396万円 | 14件 |
| 畑野町広野 | 1,197万円 | 12件 |
| 宮前町猪倉 | 1,151万円 | 5件 |
| 畑野町千ケ畑 | 1,078万円 | 16件 |
| 東別院町鎌倉 | 1,076万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
亀岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。