京都府南丹市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南丹市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,284万円
推定の幅：947万円〜2,012万円 1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,155万円 → 1,284万円
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南丹市の一戸建ての相場
南丹市で過去5年に取引された一戸建ては189件です。直近1年の42件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,284万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（南丹市）で検証した誤差は中央値で±25%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 園部町小山東町 | 1,615万円 | 8件 |
| 園部町小山西町 | 1,553万円 | 25件 |
| 園部町大河内 | 1,483万円 | 9件 |
| 園部町木崎町 | 1,314万円 | 7件 |
| 園部町内林町 | 1,297万円 | 7件 |
| 園部町栄町 | 1,280万円 | 5件 |
| 八木町八木 | 1,228万円 | 20件 |
| 園部町小桜町 | 1,193万円 | 13件 |
| 日吉町胡麻 | 1,142万円 | 10件 |
| 園部町横田 | 1,070万円 | 29件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
南丹市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。