京都府宮津市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、宮津市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,263万円
推定の幅：1,109万円〜1,438万円 1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,091万円 → 1,263万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,668万円
推定の幅：779万円〜2,669万円 1年あたりの変化：-3.5%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,971万円 → 1,668万円
自分の一戸建てで調べる
宮津市のマンションの相場
宮津市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の1件では、㎡単価の中央値 9.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,263万円（2026年1〜3月時点）です。宮津市の事例が少ないため、京都府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の3,215件（京都府）で検証した誤差は中央値で±15.9%、±20%以内に収まったのは59%です。
宮津市の一戸建ての相場
宮津市で過去5年に取引された一戸建ては123件です。直近1年の32件では、取引価格の中央値 300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,668万円（2026年1〜3月時点）です。宮津市の事例が少ないため、京都府内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の32件（宮津市）で検証した誤差は中央値で±43.3%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 字惣 | 2,012万円 | 7件 |
| 字日置 | 1,988万円 | 19件 |
| 字宮村 | 1,846万円 | 9件 |
| 字鶴賀 | 1,772万円 | 9件 |
| 字江尻 | 1,625万円 | 5件 |
| 字漁師 | 1,565万円 | 7件 |
| 字喜多 | 1,450万円 | 9件 |
| 字滝馬 | 1,369万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
宮津市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。