京都府福知山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福知山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,806万円
推定の幅：1,054万円〜2,887万円 1年あたりの変化：-1.5%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,936万円 → 1,806万円
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福知山市の一戸建ての相場
福知山市で過去5年に取引された一戸建ては416件です。直近1年の69件では、取引価格の中央値 1,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,806万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の69件（福知山市）で検証した誤差は中央値で±39.5%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 駅南町 | 2,605万円 | 7件 |
| 北平野町 | 2,283万円 | 7件 |
| 土師宮町 | 2,259万円 | 7件 |
| 字前田 | 2,253万円 | 18件 |
| 厚中問屋町 | 2,162万円 | 10件 |
| 和久市町 | 2,068万円 | 5件 |
| 南本堀 | 2,019万円 | 42件 |
| 長山町 | 2,006万円 | 5件 |
| 篠尾新町 | 1,877万円 | 5件 |
| 字土師 | 1,872万円 | 8件 |
| かしの木台 | 1,872万円 | 29件 |
| 桔梗が丘 | 1,851万円 | 8件 |
| 字正明寺 | 1,848万円 | 25件 |
| 東羽合町 | 1,782万円 | 34件 |
| 字土 | 1,761万円 | 14件 |
| 字観音寺 | 1,746万円 | 7件 |
| 前田新町 | 1,738万円 | 5件 |
| 字長田 | 1,732万円 | 23件 |
| 字中ノ | 1,717万円 | 13件 |
| 駒場新町 | 1,708万円 | 6件 |
| 石原 | 1,616万円 | 15件 |
| 土師新町 | 1,480万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
福知山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。