京都府長岡京市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、長岡京市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,217万円
推定の幅：2,583万円〜4,292万円 1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,693万円 → 3,217万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,247万円
推定の幅：2,705万円〜3,947万円 1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,935万円 → 3,247万円
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長岡京市のマンションの相場
長岡京市で過去5年に取引されたマンションは375件です。直近1年の84件では、㎡単価の中央値 36.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,217万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の84件（長岡京市）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 天神 | 4,037万円 | 9件 |
| 八条が丘 | 3,688万円 | 43件 |
| 開田 | 3,612万円 | 20件 |
| 長岡 | 3,467万円 | 16件 |
| 竹の台 | 3,419万円 | 36件 |
| 友岡 | 3,396万円 | 28件 |
| 馬場 | 3,329万円 | 43件 |
| 花山 | 3,314万円 | 6件 |
| 一里塚 | 3,257万円 | 8件 |
| 一文橋 | 3,217万円 | 36件 |
| 今里 | 3,161万円 | 7件 |
| 神足 | 3,102万円 | 75件 |
| 東神足 | 3,038万円 | 11件 |
| 西の京 | 2,500万円 | 8件 |
| 滝ノ町 | 2,312万円 | 14件 |
| 奥海印寺 | 2,193万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
長岡京市の一戸建ての相場
長岡京市で過去5年に取引された一戸建ては942件です。直近1年の185件では、取引価格の中央値 3,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,247万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の185件（長岡京市）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 梅が丘 | 3,995万円 | 12件 |
| 花山 | 3,878万円 | 8件 |
| 開田 | 3,871万円 | 17件 |
| 天神 | 3,778万円 | 62件 |
| うぐいす台 | 3,750万円 | 6件 |
| 東神足 | 3,745万円 | 15件 |
| 東和苑 | 3,596万円 | 10件 |
| 長岡 | 3,546万円 | 75件 |
| 野添 | 3,495万円 | 6件 |
| 緑が丘 | 3,421万円 | 24件 |
| 友岡 | 3,411万円 | 36件 |
| 下海印寺 | 3,409万円 | 47件 |
| 馬場 | 3,394万円 | 24件 |
| 神足 | 3,326万円 | 67件 |
| 今里 | 3,297万円 | 77件 |
| 柴の里 | 3,257万円 | 12件 |
| 西の京 | 3,249万円 | 11件 |
| 長法寺 | 3,239万円 | 33件 |
| 久貝 | 3,210万円 | 44件 |
| 城の里 | 3,192万円 | 17件 |
| 勝竜寺 | 3,129万円 | 49件 |
| 一文橋 | 3,121万円 | 34件 |
| 粟生 | 3,083万円 | 12件 |
| 光風台 | 3,008万円 | 9件 |
| 滝ノ町 | 2,984万円 | 58件 |
| 井ノ内 | 2,972万円 | 28件 |
| 奥海印寺 | 2,942万円 | 73件 |
| 河陽が丘 | 2,914万円 | 20件 |
| 高台 | 2,890万円 | 15件 |
| 金ケ原 | 2,686万円 | 25件 |
| こがねが丘 | 2,583万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
長岡京市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。