京都府宇治市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、宇治市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,414万円
推定の幅：1,994万円〜3,128万円 1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,810万円 → 2,414万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,544万円
推定の幅：2,024万円〜3,107万円 1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,308万円 → 2,544万円
自分の一戸建てで調べる
宇治市のマンションの相場
宇治市で過去5年に取引されたマンションは812件です。直近1年の168件では、㎡単価の中央値 27.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,414万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の168件（宇治市）で検証した誤差は中央値で±18.2%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 六地蔵 | 3,198万円 | 77件 |
| 広野町 | 2,808万円 | 28件 |
| 木幡 | 2,545万円 | 165件 |
| 開町 | 2,457万円 | 13件 |
| 莵道 | 2,414万円 | 47件 |
| 五ケ庄 | 2,389万円 | 39件 |
| 神明 | 2,389万円 | 13件 |
| 小倉町 | 2,290万円 | 37件 |
| 宇治 | 2,271万円 | 164件 |
| 伊勢田町 | 2,245万円 | 37件 |
| 大久保町 | 2,240万円 | 103件 |
| 槇島町 | 2,109万円 | 83件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
宇治市の一戸建ての相場
宇治市で過去5年に取引された一戸建ては1,891件です。直近1年の426件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,544万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の426件（宇治市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南陵町 | 2,873万円 | 21件 |
| 六地蔵 | 2,856万円 | 7件 |
| 開町 | 2,825万円 | 28件 |
| 伊勢田町名木 | 2,773万円 | 13件 |
| 琵琶台 | 2,752万円 | 13件 |
| 羽戸山 | 2,694万円 | 13件 |
| 小倉町 | 2,677万円 | 248件 |
| 広野町 | 2,604万円 | 223件 |
| 宇治 | 2,596万円 | 201件 |
| 莵道 | 2,593万円 | 80件 |
| 寺山台 | 2,592万円 | 8件 |
| 折居台 | 2,586万円 | 22件 |
| 天神台 | 2,564万円 | 15件 |
| 大久保町 | 2,517万円 | 94件 |
| 伊勢田町 | 2,508万円 | 160件 |
| 神明 | 2,500万円 | 86件 |
| 平尾台 | 2,489万円 | 22件 |
| 木幡 | 2,453万円 | 322件 |
| 五ケ庄 | 2,442万円 | 170件 |
| 羽拍子町 | 2,416万円 | 17件 |
| 槇島町 | 2,413万円 | 100件 |
| 明星町 | 2,157万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
宇治市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。