京都府京都市左京区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、京都市左京区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
4,513万円
推定の幅：3,493万円〜5,726万円 1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,684万円 → 4,513万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,880万円
推定の幅：2,782万円〜5,337万円 1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,560万円 → 3,880万円
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京都市左京区のマンションの相場
京都市左京区で過去5年に取引されたマンションは980件です。直近1年の182件では、㎡単価の中央値 55.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,513万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の182件（京都市左京区）で検証した誤差は中央値で±17.3%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岡崎円勝寺町 | 6,701万円 | 22件 |
| 岡崎南御所町 | 5,721万円 | 21件 |
| 吉田河原町 | 5,565万円 | 23件 |
| 粟田口鳥居町 | 5,456万円 | 10件 |
| 聖護院東寺領町 | 5,436万円 | 9件 |
| 田中関田町 | 5,402万円 | 19件 |
| 下堤町 | 5,396万円 | 7件 |
| 聖護院円頓美町 | 5,383万円 | 20件 |
| 東丸太町 | 5,221万円 | 9件 |
| 岡崎最勝寺町 | 5,160万円 | 5件 |
| 聖護院蓮華蔵町 | 5,128万円 | 20件 |
| 下鴨高木町 | 5,056万円 | 8件 |
| 北白川追分町 | 5,033万円 | 11件 |
| 岡崎東天王町 | 5,030万円 | 8件 |
| 下鴨西林町 | 5,012万円 | 5件 |
| 聖護院山王町 | 4,894万円 | 30件 |
| 高野蓼原町 | 4,877万円 | 27件 |
| 岡崎天王町 | 4,869万円 | 22件 |
| 聖護院中町 | 4,868万円 | 5件 |
| 吉田上阿達町 | 4,848万円 | 6件 |
| 東門前町 | 4,803万円 | 9件 |
| 山端大城田町 | 4,802万円 | 9件 |
| 岩倉西宮田町 | 4,771万円 | 7件 |
| 高野竹屋町 | 4,747万円 | 6件 |
| 松ケ崎正田町 | 4,740万円 | 5件 |
| 聖護院西町 | 4,689万円 | 6件 |
| 吉田下阿達町 | 4,679万円 | 9件 |
| 松ケ崎壱町田町 | 4,674万円 | 6件 |
| 松ケ崎河原田町 | 4,670万円 | 7件 |
| 下鴨東森ケ前町 | 4,652万円 | 9件 |
| 一乗寺東閉川原町 | 4,645万円 | 5件 |
| 田中上玄京町 | 4,611万円 | 5件 |
| 北白川東久保田町 | 4,610万円 | 5件 |
| 高野西開町 | 4,594万円 | 26件 |
| 一乗寺野田町 | 4,588万円 | 13件 |
| 田中上古川町 | 4,554万円 | 5件 |
| 山端川原町 | 4,528万円 | 5件 |
| 浄土寺西田町 | 4,424万円 | 15件 |
| 田中東高原町 | 4,422万円 | 11件 |
| 下鴨本町 | 4,420万円 | 5件 |
| 松ケ崎雲路町 | 4,406万円 | 11件 |
| 上高野下荒蒔町 | 4,401万円 | 6件 |
| 修学院犬塚町 | 4,382万円 | 6件 |
| 下鴨泉川町 | 4,332万円 | 7件 |
| 松ケ崎小竹藪町 | 4,316万円 | 28件 |
| 高野東開町 | 4,247万円 | 115件 |
| 一乗寺西水干町 | 4,244万円 | 12件 |
| 田中大久保町 | 4,244万円 | 5件 |
| 一乗寺染殿町 | 4,240万円 | 14件 |
| 修学院鹿ノ下町 | 4,230万円 | 7件 |
| 山端壱町田町 | 4,193万円 | 5件 |
| 岩倉北池田町 | 4,191万円 | 7件 |
| 上高野仲町 | 4,186万円 | 9件 |
| 山端橋ノ本町 | 4,117万円 | 14件 |
| 一乗寺大新開町 | 4,092万円 | 8件 |
| 一乗寺大原田町 | 4,067万円 | 16件 |
| 一乗寺地蔵本町 | 4,060万円 | 7件 |
| 上高野西氷室町 | 4,029万円 | 11件 |
| 田中大堰町 | 4,017万円 | 6件 |
| 一乗寺河原田町 | 4,014万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
京都市左京区の一戸建ての相場
京都市左京区で過去5年に取引された一戸建ては1,539件です。直近1年の280件では、取引価格の中央値 3,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,880万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の280件（京都市左京区）で検証した誤差は中央値で±21.5%、±20%以内に収まったのは45%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 下鴨北園町 | 5,785万円 | 9件 |
| 下鴨泉川町 | 5,263万円 | 9件 |
| 下鴨上川原町 | 5,214万円 | 7件 |
| 下鴨梅ノ木町 | 5,198万円 | 7件 |
| 松ケ崎小竹藪町 | 4,839万円 | 9件 |
| 銀閣寺町 | 4,816万円 | 8件 |
| 岩倉三笠町 | 4,762万円 | 15件 |
| 下鴨宮崎町 | 4,743万円 | 18件 |
| 東丸太町 | 4,632万円 | 6件 |
| 松ケ崎正田町 | 4,631万円 | 6件 |
| 下鴨西高木町 | 4,589万円 | 5件 |
| 下鴨膳部町 | 4,580万円 | 6件 |
| 下鴨芝本町 | 4,558万円 | 14件 |
| 下鴨貴船町 | 4,533万円 | 12件 |
| 松ケ崎海尻町 | 4,477万円 | 5件 |
| 松ケ崎御所ノ内町 | 4,392万円 | 10件 |
| 浄土寺下馬場町 | 4,334万円 | 6件 |
| 下鴨下川原町 | 4,326万円 | 10件 |
| 下鴨森ケ前町 | 4,269万円 | 6件 |
| 高野竹屋町 | 4,248万円 | 11件 |
| 下鴨蓼倉町 | 4,244万円 | 31件 |
| 聖護院東町 | 4,235万円 | 5件 |
| 吉田上阿達町 | 4,224万円 | 6件 |
| 吉田本町 | 4,216万円 | 6件 |
| 鹿ケ谷桜谷町 | 4,196万円 | 5件 |
| 一乗寺西閉川原町 | 4,192万円 | 6件 |
| 鹿ケ谷上宮ノ前町 | 4,168万円 | 10件 |
| 下鴨中川原町 | 4,154万円 | 8件 |
| 東竹屋町 | 4,141万円 | 6件 |
| 下鴨松ノ木町 | 4,119万円 | 12件 |
| 岩倉三宅町 | 4,112万円 | 15件 |
| 一乗寺青城町 | 4,104万円 | 5件 |
| 浄土寺南田町 | 4,099万円 | 7件 |
| 田中里ノ内町 | 4,089万円 | 7件 |
| 上高野池ノ内町 | 4,061万円 | 6件 |
| 一乗寺北大丸町 | 4,046万円 | 6件 |
| 一乗寺中ノ田町 | 4,042万円 | 18件 |
| 上高野東氷室町 | 4,034万円 | 5件 |
| 一乗寺松田町 | 4,027万円 | 6件 |
| 聖護院西町 | 4,020万円 | 5件 |
| 田中大堰町 | 4,019万円 | 8件 |
| 山端柳ケ坪町 | 4,015万円 | 5件 |
| 浄土寺上馬場町 | 4,011万円 | 11件 |
| 北白川山ノ元町 | 3,991万円 | 9件 |
| 吉田神楽岡町 | 3,976万円 | 11件 |
| 一乗寺樋ノ口町 | 3,966万円 | 6件 |
| 吉田下阿達町 | 3,965万円 | 5件 |
| 岡崎真如堂前町 | 3,953万円 | 5件 |
| 岡崎西福ノ川町 | 3,944万円 | 21件 |
| 岩倉南平岡町 | 3,922万円 | 5件 |
| 浄土寺真如町 | 3,921万円 | 12件 |
| 浄土寺西田町 | 3,901万円 | 13件 |
| 修学院狭間町 | 3,846万円 | 6件 |
| 北白川山田町 | 3,846万円 | 6件 |
| 一乗寺河原田町 | 3,827万円 | 5件 |
| 浄土寺下南田町 | 3,818万円 | 9件 |
| 修学院泉殿町 | 3,813万円 | 11件 |
| 岩倉幡枝町 | 3,811万円 | 62件 |
| 田中飛鳥井町 | 3,808万円 | 6件 |
| 一乗寺才形町 | 3,749万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
京都市左京区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。