茨城県つくばみらい市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、つくばみらい市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,252万円
推定の幅：1,980万円〜2,595万円 1年あたりの変化：+7.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,595万円 → 2,252万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,889万円
推定の幅：1,312万円〜2,553万円 1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,549万円 → 1,889万円
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つくばみらい市のマンションの相場
つくばみらい市で過去5年に取引されたマンションは171件です。直近1年の18件では、㎡単価の中央値 42.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,252万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の554件（茨城県）で検証した誤差は中央値で±15.5%、±20%以内に収まったのは60%です。
つくばみらい市の一戸建ての相場
つくばみらい市で過去5年に取引された一戸建ては395件です。直近1年の70件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,889万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の70件（つくばみらい市）で検証した誤差は中央値で±21.2%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 絹の台 | 2,428万円 | 33件 |
| 陽光台 | 2,383万円 | 56件 |
| 紫峰ヶ丘 | 2,035万円 | 44件 |
| 板橋 | 2,028万円 | 14件 |
| 富士見ヶ丘 | 1,932万円 | 64件 |
| 西ノ台 | 1,903万円 | 21件 |
| 狸穴 | 1,898万円 | 7件 |
| 小張 | 1,842万円 | 10件 |
| 筒戸 | 1,735万円 | 13件 |
| 伊奈東 | 1,630万円 | 35件 |
| 小絹 | 1,559万円 | 18件 |
| 谷井田 | 1,394万円 | 50件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
つくばみらい市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。