茨城県石岡市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、石岡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,263万円
推定の幅：883万円〜1,841万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,166万円 → 1,263万円
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石岡市の一戸建ての相場
石岡市で過去5年に取引された一戸建ては236件です。直近1年の42件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,263万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（石岡市）で検証した誤差は中央値で±35.8%、±20%以内に収まったのは26%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東光台 | 1,541万円 | 17件 |
| 南台 | 1,468万円 | 28件 |
| 東石岡 | 1,424万円 | 17件 |
| 旭台 | 1,412万円 | 6件 |
| 府中 | 1,358万円 | 5件 |
| 鹿の子 | 1,333万円 | 11件 |
| 石岡 | 1,298万円 | 33件 |
| 北府中 | 1,288万円 | 8件 |
| 山崎 | 1,260万円 | 12件 |
| 若宮 | 1,244万円 | 5件 |
| 茨城 | 1,212万円 | 11件 |
| 若松 | 1,195万円 | 22件 |
| 真家 | 1,174万円 | 15件 |
| 柿岡 | 1,058万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
石岡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。