茨城県常総市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、常総市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,278万円
推定の幅：845万円〜1,925万円 1年あたりの変化：-1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,339万円 → 1,278万円
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常総市の一戸建ての相場
常総市で過去5年に取引された一戸建ては188件です。直近1年の36件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,278万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の36件（常総市）で検証した誤差は中央値で±36%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 内守谷町きぬの里 | 1,594万円 | 26件 |
| 水海道天満町 | 1,426万円 | 9件 |
| 水海道山田町 | 1,325万円 | 8件 |
| 中妻町 | 1,316万円 | 11件 |
| 水海道森下町 | 1,294万円 | 16件 |
| 本石下 | 1,287万円 | 9件 |
| 水海道諏訪町 | 1,261万円 | 5件 |
| 新石下 | 1,223万円 | 9件 |
| 水海道橋本町 | 1,213万円 | 7件 |
| 平内 | 1,158万円 | 6件 |
| 坂手町 | 999万円 | 6件 |
| 豊岡町 | 991万円 | 24件 |
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推定の方法
常総市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。