茨城県神栖市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、神栖市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,013万円
推定の幅：736万円〜1,389万円 1年あたりの変化：+4.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：824万円 → 1,013万円
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神栖市の一戸建ての相場
神栖市で過去5年に取引された一戸建ては319件です。直近1年の53件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,013万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（神栖市）で検証した誤差は中央値で±30.7%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 土合南 | 1,139万円 | 8件 |
| 大野原中央 | 1,123万円 | 13件 |
| 大野原 | 1,101万円 | 34件 |
| 木崎 | 1,067万円 | 7件 |
| 神栖 | 1,050万円 | 14件 |
| 土合本町 | 1,047万円 | 19件 |
| 平泉 | 1,023万円 | 10件 |
| 柳川 | 1,018万円 | 8件 |
| 土合西 | 1,014万円 | 7件 |
| 知手 | 1,013万円 | 22件 |
| 波崎 | 1,009万円 | 16件 |
| 息栖 | 1,003万円 | 8件 |
| 深芝南 | 994万円 | 13件 |
| 深芝 | 973万円 | 11件 |
| 日川 | 951万円 | 11件 |
| 太田 | 950万円 | 14件 |
| 知手中央 | 949万円 | 30件 |
| 堀割 | 942万円 | 19件 |
| 若松中央 | 871万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
神栖市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。