茨城県ひたちなか市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、ひたちなか市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,204万円
推定の幅：1,879万円〜2,803万円 1年あたりの変化：+7.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,596万円 → 2,204万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,067万円
推定の幅：765万円〜1,608万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：943万円 → 1,067万円
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ひたちなか市のマンションの相場
ひたちなか市で過去5年に取引されたマンションは55件です。直近1年の15件では、㎡単価の中央値 42.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,204万円（2026年1〜3月時点）です。ひたちなか市の事例が少ないため、茨城県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の554件（茨城県）で検証した誤差は中央値で±15.5%、±20%以内に収まったのは60%です。
ひたちなか市の一戸建ての相場
ひたちなか市で過去5年に取引された一戸建ては655件です。直近1年の134件では、取引価格の中央値 1,550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,067万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の134件（ひたちなか市）で検証した誤差は中央値で±32.9%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 長堀町 | 1,447万円 | 26件 |
| 笹野町 | 1,300万円 | 10件 |
| 外野 | 1,286万円 | 10件 |
| 大字東石川 | 1,263万円 | 56件 |
| 大成町 | 1,251万円 | 10件 |
| 東大島 | 1,188万円 | 8件 |
| 西光地 | 1,185万円 | 6件 |
| 平磯遠原町 | 1,139万円 | 6件 |
| 栄町 | 1,114万円 | 5件 |
| 大字田彦 | 1,107万円 | 45件 |
| 大字武田 | 1,098万円 | 12件 |
| 殿山町 | 1,080万円 | 7件 |
| 大字金上 | 1,065万円 | 6件 |
| 大字市毛 | 1,065万円 | 37件 |
| 大字中根 | 1,056万円 | 37件 |
| 高場 | 1,055万円 | 13件 |
| 大字稲田 | 1,048万円 | 15件 |
| 大字高場 | 1,029万円 | 40件 |
| 大字佐和 | 1,022万円 | 6件 |
| 大字馬渡 | 1,002万円 | 36件 |
| 大字高野 | 1,001万円 | 21件 |
| 大字津田 | 996万円 | 22件 |
| 大字足崎 | 996万円 | 40件 |
| 大字堀口 | 964万円 | 10件 |
| 大平 | 949万円 | 13件 |
| 牛久保 | 914万円 | 8件 |
| 大字勝倉 | 883万円 | 10件 |
| 磯崎町 | 882万円 | 5件 |
| 阿字ケ浦町 | 874万円 | 6件 |
| 湊泉町 | 869万円 | 9件 |
| 平磯町 | 826万円 | 28件 |
| 相金町 | 813万円 | 15件 |
| 海門町 | 810万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
ひたちなか市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。