茨城県牛久市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、牛久市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,941万円
推定の幅：1,603万円〜2,246万円 1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,548万円 → 1,941万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,405万円
推定の幅：1,073万円〜1,971万円 1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,314万円 → 1,405万円
自分の一戸建てで調べる
牛久市のマンションの相場
牛久市で過去5年に取引されたマンションは164件です。直近1年の24件では、㎡単価の中央値 32.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,941万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の554件（茨城県）で検証した誤差は中央値で±15.5%、±20%以内に収まったのは60%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
牛久市の一戸建ての相場
牛久市で過去5年に取引された一戸建ては630件です。直近1年の147件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,405万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の147件（牛久市）で検証した誤差は中央値で±24.2%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| ひたち野西 | 2,055万円 | 24件 |
| ひたち野東 | 2,028万円 | 51件 |
| 中央 | 1,543万円 | 14件 |
| 栄町 | 1,409万円 | 46件 |
| 神谷 | 1,379万円 | 37件 |
| 田宮 | 1,375万円 | 20件 |
| 南 | 1,374万円 | 112件 |
| 岡見町 | 1,362万円 | 10件 |
| 上柏田 | 1,361万円 | 33件 |
| 刈谷町 | 1,357万円 | 85件 |
| さくら台 | 1,312万円 | 59件 |
| 田宮町 | 1,311万円 | 43件 |
| 牛久町 | 1,212万円 | 45件 |
| 猪子町 | 1,141万円 | 13件 |
| 小坂町 | 957万円 | 22件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
牛久市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。