奈良県磯城郡田原本町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、磯城郡田原本町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,058万円
推定の幅：1,866万円〜2,352万円 1年あたりの変化：+7.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,439万円 → 2,058万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,498万円
推定の幅：1,141万円〜1,885万円 1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,195万円 → 1,498万円
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磯城郡田原本町のマンションの相場
磯城郡田原本町で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の0件では、㎡単価の中央値 0.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,058万円（2026年1〜3月時点）です。磯城郡田原本町の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
磯城郡田原本町の一戸建ての相場
磯城郡田原本町で過去5年に取引された一戸建ては229件です。直近1年の46件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,498万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の46件（磯城郡田原本町）で検証した誤差は中央値で±24.4%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字千代 | 1,657万円 | 12件 |
| 大字十六面 | 1,605万円 | 7件 |
| 大字小阪 | 1,594万円 | 8件 |
| （大字なし） | 1,590万円 | 28件 |
| 大字藥王寺 | 1,576万円 | 18件 |
| 大字八尾 | 1,543万円 | 38件 |
| 大字三笠 | 1,534万円 | 10件 |
| 大字新木 | 1,480万円 | 7件 |
| 大字阪手 | 1,430万円 | 45件 |
| 大字新町 | 1,423万円 | 8件 |
| 大字秦庄 | 1,338万円 | 18件 |
| 大字黒田 | 1,269万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
磯城郡田原本町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。