奈良県桜井市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、桜井市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,359万円
推定の幅：1,119万円〜1,743万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,128万円 → 1,359万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,036万円
推定の幅：804万円〜1,447万円 1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,011万円 → 1,036万円
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桜井市のマンションの相場
桜井市で過去5年に取引されたマンションは149件です。直近1年の32件では、㎡単価の中央値 9.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,359万円（2026年1〜3月時点）です。桜井市の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の32件（桜井市）で検証した誤差は中央値で±29.6%、±20%以内に収まったのは34%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字川合 | 1,557万円 | 5件 |
| 大字粟殿 | 1,504万円 | 15件 |
| 大字桜井 | 1,459万円 | 58件 |
| 大字谷 | 1,447万円 | 25件 |
| 大字戒重 | 1,322万円 | 9件 |
| 大字慈恩寺 | 1,278万円 | 15件 |
| 大字三輪 | 1,175万円 | 9件 |
| 大字吉備 | 1,164万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
桜井市の一戸建ての相場
桜井市で過去5年に取引された一戸建ては524件です。直近1年の117件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,036万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の117件（桜井市）で検証した誤差は中央値で±18.3%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字上之庄 | 1,299万円 | 16件 |
| 朝倉台東 | 1,251万円 | 26件 |
| 朝倉台西 | 1,247万円 | 33件 |
| 大字吉備 | 1,155万円 | 15件 |
| 大字外山 | 1,127万円 | 12件 |
| 大字粟殿 | 1,122万円 | 52件 |
| 大字阿部 | 1,116万円 | 23件 |
| 大字慈恩寺 | 1,109万円 | 11件 |
| 大字戒重 | 1,107万円 | 9件 |
| 大字忍阪 | 1,093万円 | 15件 |
| 大字西之宮 | 1,090万円 | 28件 |
| 大字桜井 | 1,080万円 | 20件 |
| 大字新屋敷 | 1,054万円 | 6件 |
| 大字浅古 | 1,035万円 | 6件 |
| 安倍木材団地 | 1,025万円 | 5件 |
| 大字谷 | 1,013万円 | 13件 |
| 大字大福 | 1,011万円 | 34件 |
| 大字金屋 | 1,001万円 | 22件 |
| 大字河西 | 998万円 | 18件 |
| 大字東新堂 | 996万円 | 11件 |
| 大字三輪 | 994万円 | 42件 |
| 大字橋本 | 909万円 | 28件 |
| 大字大泉 | 894万円 | 7件 |
| 大字芝 | 885万円 | 26件 |
| 大字初瀬 | 770万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
桜井市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。