奈良県葛城市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、葛城市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,333万円
推定の幅：1,183万円〜1,484万円 1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,055万円 → 1,333万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,376万円
推定の幅：1,077万円〜1,802万円 1年あたりの変化：-0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,392万円 → 1,376万円
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葛城市のマンションの相場
葛城市で過去5年に取引されたマンションは43件です。直近1年の14件では、㎡単価の中央値 15.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,333万円（2026年1〜3月時点）です。葛城市の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
葛城市の一戸建ての相場
葛城市で過去5年に取引された一戸建ては218件です。直近1年の41件では、取引価格の中央値 1,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,376万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の41件（葛城市）で検証した誤差は中央値で±21.4%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南道穗 | 1,569万円 | 9件 |
| 長尾 | 1,506万円 | 20件 |
| 尺土 | 1,476万円 | 13件 |
| 南花内 | 1,466万円 | 5件 |
| 北花内 | 1,444万円 | 15件 |
| 忍海 | 1,406万円 | 7件 |
| 八川 | 1,396万円 | 17件 |
| 東室 | 1,376万円 | 10件 |
| 北道穗 | 1,373万円 | 8件 |
| 竹内 | 1,345万円 | 8件 |
| 葛木 | 1,327万円 | 7件 |
| 當麻 | 1,324万円 | 10件 |
| 加守 | 1,319万円 | 6件 |
| 疋田 | 1,271万円 | 30件 |
| 新庄 | 1,192万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
葛城市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。