奈良県生駒郡斑鳩町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、生駒郡斑鳩町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,305万円
推定の幅：1,073万円〜1,667万円 1年あたりの変化：+4.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,049万円 → 1,305万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,411万円
推定の幅：1,007万円〜1,866万円 1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,299万円 → 1,411万円
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生駒郡斑鳩町のマンションの相場
生駒郡斑鳩町で過去5年に取引されたマンションは43件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 16.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,305万円（2026年1〜3月時点）です。生駒郡斑鳩町の事例が少ないため、奈良県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,009件（奈良県）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは49%です。
生駒郡斑鳩町の一戸建ての相場
生駒郡斑鳩町で過去5年に取引された一戸建ては267件です。直近1年の66件では、取引価格の中央値 1,550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,411万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の66件（生駒郡斑鳩町）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 高安西 | 1,553万円 | 8件 |
| 法隆寺南 | 1,544万円 | 10件 |
| 興留 | 1,525万円 | 31件 |
| 阿波 | 1,506万円 | 5件 |
| 服部 | 1,491万円 | 21件 |
| 神南 | 1,479万円 | 21件 |
| 稲葉西 | 1,466万円 | 6件 |
| 目安北 | 1,457万円 | 7件 |
| 目安 | 1,455万円 | 19件 |
| 興留東 | 1,439万円 | 8件 |
| 龍田 | 1,339万円 | 10件 |
| 法隆寺北 | 1,303万円 | 8件 |
| 龍田南 | 1,230万円 | 16件 |
| 龍田西 | 1,205万円 | 49件 |
| 幸前 | 1,196万円 | 8件 |
| 龍田北 | 1,170万円 | 24件 |
| 法隆寺東 | 1,157万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
生駒郡斑鳩町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。