奈良県生駒市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、生駒市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,151万円
推定の幅：1,648万円〜2,851万円 1年あたりの変化：+8.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,453万円 → 2,151万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,888万円
推定の幅：1,392万円〜2,516万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,665万円 → 1,888万円
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生駒市のマンションの相場
生駒市で過去5年に取引されたマンションは940件です。直近1年の170件では、㎡単価の中央値 21.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,151万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の170件（生駒市）で検証した誤差は中央値で±22.5%、±20%以内に収まったのは47%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西松ケ丘 | 2,860万円 | 11件 |
| 東松ケ丘 | 2,754万円 | 13件 |
| 山崎町 | 2,695万円 | 52件 |
| 東生駒 | 2,623万円 | 68件 |
| 北新町 | 2,616万円 | 19件 |
| 東新町 | 2,584万円 | 16件 |
| 緑ケ丘 | 2,528万円 | 7件 |
| 西旭ケ丘 | 2,525万円 | 10件 |
| 谷田町 | 2,452万円 | 12件 |
| 東菜畑 | 2,296万円 | 31件 |
| 山崎新町 | 2,292万円 | 93件 |
| 仲之町 | 2,241万円 | 18件 |
| 東旭ケ丘 | 2,239万円 | 35件 |
| 辻町 | 2,218万円 | 101件 |
| 萩原町 | 2,216万円 | 5件 |
| 小明町 | 2,139万円 | 18件 |
| 元町 | 2,110万円 | 16件 |
| 本町 | 2,094万円 | 11件 |
| 白庭台 | 2,083万円 | 68件 |
| 中菜畑 | 2,022万円 | 9件 |
| 小瀬町 | 1,946万円 | 6件 |
| 萩の台 | 1,849万円 | 44件 |
| 有里町 | 1,827万円 | 16件 |
| 俵口町 | 1,825万円 | 140件 |
| 東生駒月見町 | 1,605万円 | 30件 |
| 壱分町 | 1,509万円 | 48件 |
| 門前町 | 1,287万円 | 21件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
生駒市の一戸建ての相場
生駒市で過去5年に取引された一戸建ては1,302件です。直近1年の256件では、取引価格の中央値 2,550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,888万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の256件（生駒市）で検証した誤差は中央値で±20.5%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 北大和 | 2,517万円 | 57件 |
| 白庭台 | 2,500万円 | 44件 |
| あすか野北 | 2,345万円 | 26件 |
| 真弓 | 2,214万円 | 35件 |
| 東菜畑 | 2,200万円 | 22件 |
| 鹿ノ台東 | 2,149万円 | 24件 |
| 東生駒 | 2,138万円 | 26件 |
| 真弓南 | 2,114万円 | 17件 |
| 中菜畑 | 2,063万円 | 20件 |
| 東新町 | 2,048万円 | 7件 |
| 山崎町 | 2,034万円 | 11件 |
| 喜里が丘 | 2,021万円 | 26件 |
| 鹿ノ台西 | 2,018万円 | 21件 |
| 鹿ノ台南 | 2,013万円 | 19件 |
| さつき台 | 1,992万円 | 32件 |
| 新旭ケ丘 | 1,985万円 | 17件 |
| 緑ケ丘 | 1,984万円 | 26件 |
| 辻町 | 1,962万円 | 56件 |
| 鹿ノ台北 | 1,949万円 | 38件 |
| 西旭ケ丘 | 1,943万円 | 17件 |
| 東旭ケ丘 | 1,932万円 | 20件 |
| 生駒台北 | 1,928万円 | 9件 |
| あすか野南 | 1,901万円 | 33件 |
| 東生駒月見町 | 1,882万円 | 14件 |
| 新生駒台 | 1,866万円 | 12件 |
| 北新町 | 1,862万円 | 30件 |
| 翠光台 | 1,858万円 | 6件 |
| 生駒台南 | 1,851万円 | 10件 |
| 小明町 | 1,847万円 | 68件 |
| 西白庭台 | 1,827万円 | 18件 |
| 上町 | 1,824万円 | 6件 |
| ひかりが丘 | 1,812万円 | 28件 |
| 俵口町 | 1,804万円 | 74件 |
| 谷田町 | 1,800万円 | 19件 |
| 東松ケ丘 | 1,794万円 | 12件 |
| 南山手台 | 1,766万円 | 9件 |
| 青山台 | 1,714万円 | 6件 |
| 松美台 | 1,694万円 | 29件 |
| 萩原町 | 1,692万円 | 7件 |
| 西菜畑町 | 1,684万円 | 8件 |
| 萩の台 | 1,659万円 | 37件 |
| 小平尾町 | 1,645万円 | 32件 |
| 高山町 | 1,644万円 | 7件 |
| 軽井沢町 | 1,638万円 | 15件 |
| 南田原町 | 1,628万円 | 24件 |
| 小瀬町 | 1,611万円 | 42件 |
| 光陽台 | 1,599万円 | 18件 |
| 西松ケ丘 | 1,581万円 | 25件 |
| 山崎新町 | 1,580万円 | 7件 |
| 壱分町 | 1,524万円 | 70件 |
| 桜ケ丘 | 1,465万円 | 15件 |
| 有里町 | 1,401万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
生駒市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。