奈良県大和郡山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大和郡山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,774万円
推定の幅：1,381万円〜2,164万円 1年あたりの変化：+4.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,427万円 → 1,774万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,455万円
推定の幅：1,028万円〜2,035万円 1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,250万円 → 1,455万円
自分の一戸建てで調べる
大和郡山市のマンションの相場
大和郡山市で過去5年に取引されたマンションは293件です。直近1年の43件では、㎡単価の中央値 18.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,774万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の43件（大和郡山市）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 高田町 | 2,077万円 | 17件 |
| 城見町 | 2,003万円 | 6件 |
| 材木町 | 1,935万円 | 18件 |
| 朝日町 | 1,877万円 | 58件 |
| 野垣内町 | 1,842万円 | 7件 |
| 北西町 | 1,826万円 | 14件 |
| 小泉町東 | 1,804万円 | 8件 |
| 南郡山町 | 1,777万円 | 9件 |
| 筒井町 | 1,676万円 | 8件 |
| 柳町 | 1,676万円 | 59件 |
| 城南町 | 1,660万円 | 5件 |
| 小泉町 | 1,617万円 | 15件 |
| 九条町 | 1,523万円 | 43件 |
| 箕山町 | 1,465万円 | 15件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
大和郡山市の一戸建ての相場
大和郡山市で過去5年に取引された一戸建ては753件です。直近1年の146件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,455万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の146件（大和郡山市）で検証した誤差は中央値で±29.9%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 下三橋町 | 1,926万円 | 19件 |
| 稗田町 | 1,868万円 | 8件 |
| 小泉町東 | 1,751万円 | 8件 |
| 筒井町 | 1,732万円 | 42件 |
| 野垣内町 | 1,697万円 | 13件 |
| 高田町 | 1,631万円 | 14件 |
| 柳町 | 1,627万円 | 9件 |
| 南郡山町 | 1,612万円 | 10件 |
| 魚町 | 1,590万円 | 7件 |
| 箕山町 | 1,540万円 | 9件 |
| 城北町 | 1,521万円 | 11件 |
| 東岡町 | 1,518万円 | 6件 |
| 北西町 | 1,512万円 | 9件 |
| 北郡山町 | 1,494万円 | 18件 |
| 九条町 | 1,475万円 | 54件 |
| 小南町 | 1,473万円 | 11件 |
| 泉原町 | 1,472万円 | 26件 |
| 今井町 | 1,468万円 | 5件 |
| 本庄町 | 1,457万円 | 5件 |
| 南井町 | 1,452万円 | 21件 |
| 馬司町 | 1,419万円 | 14件 |
| 矢田山町 | 1,413万円 | 47件 |
| 小林町 | 1,405万円 | 39件 |
| 今国府町 | 1,375万円 | 10件 |
| 新町 | 1,323万円 | 33件 |
| 千日町 | 1,312万円 | 10件 |
| 矢田町 | 1,296万円 | 12件 |
| 新木町 | 1,292万円 | 9件 |
| 満願寺町 | 1,273万円 | 13件 |
| 額田部北町 | 1,270万円 | 28件 |
| 小泉町 | 1,257万円 | 115件 |
| 城町 | 1,212万円 | 16件 |
| 西田中町 | 1,158万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
大和郡山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。