新潟県南魚沼郡湯沢町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南魚沼郡湯沢町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,346万円
推定の幅：608万円〜2,336万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,047万円 → 1,346万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,145万円
推定の幅：474万円〜3,302万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,046万円 → 1,145万円
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南魚沼郡湯沢町のマンションの相場
南魚沼郡湯沢町で過去5年に取引されたマンションは20件です。直近1年の11件では、㎡単価の中央値 9.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,346万円（2026年1〜3月時点）です。南魚沼郡湯沢町の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の423件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは59%です。
南魚沼郡湯沢町の一戸建ての相場
南魚沼郡湯沢町で過去5年に取引された一戸建ては23件です。直近1年の9件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,145万円（2026年1〜3月時点）です。南魚沼郡湯沢町の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,761件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±37.5%、±20%以内に収まったのは28%です。
推定の方法
南魚沼郡湯沢町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。