新潟県新潟市東区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、新潟市東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,130万円
推定の幅：1,652万円〜2,505万円 1年あたりの変化：+7.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,507万円 → 2,130万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,682万円
推定の幅：1,246万円〜2,162万円 1年あたりの変化：+0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,627万円 → 1,682万円
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新潟市東区のマンションの相場
新潟市東区で過去5年に取引されたマンションは65件です。直近1年の8件では、㎡単価の中央値 24.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,130万円（2026年1〜3月時点）です。新潟市東区の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の423件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±16.2%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
新潟市東区の一戸建ての相場
新潟市東区で過去5年に取引された一戸建ては782件です。直近1年の163件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,682万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の163件（新潟市東区）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 桃山町 | 2,112万円 | 7件 |
| 石山 | 1,992万円 | 12件 |
| 粟山 | 1,934万円 | 21件 |
| 東明 | 1,908万円 | 12件 |
| 新松崎 | 1,898万円 | 8件 |
| 上木戸 | 1,882万円 | 21件 |
| 中島 | 1,879万円 | 5件 |
| 中野山 | 1,876万円 | 18件 |
| 大山 | 1,844万円 | 12件 |
| 海老ケ瀬新町 | 1,843万円 | 9件 |
| もえぎ野 | 1,843万円 | 11件 |
| 逢谷内 | 1,820万円 | 14件 |
| 空港西 | 1,796万円 | 9件 |
| 小金台 | 1,795万円 | 9件 |
| 江南 | 1,769万円 | 7件 |
| 竹尾 | 1,767万円 | 15件 |
| 秋葉 | 1,766万円 | 10件 |
| 新石山 | 1,755万円 | 9件 |
| 東中野山 | 1,749万円 | 21件 |
| 寺山 | 1,715万円 | 22件 |
| 藤見町 | 1,715万円 | 12件 |
| 牡丹山 | 1,710万円 | 36件 |
| 岡山 | 1,685万円 | 5件 |
| 新岡山 | 1,680万円 | 5件 |
| 幸栄 | 1,679万円 | 23件 |
| 山木戸 | 1,679万円 | 21件 |
| 松園 | 1,666万円 | 9件 |
| 大形本町 | 1,648万円 | 21件 |
| 向陽 | 1,645万円 | 12件 |
| 紫竹 | 1,645万円 | 33件 |
| 河渡 | 1,629万円 | 24件 |
| 白銀 | 1,610万円 | 10件 |
| 豊 | 1,609万円 | 10件 |
| 中木戸 | 1,577万円 | 6件 |
| 有楽 | 1,571万円 | 12件 |
| 小金町 | 1,563万円 | 7件 |
| 松崎 | 1,562万円 | 19件 |
| 末広町 | 1,530万円 | 6件 |
| 物見山 | 1,522万円 | 47件 |
| 浜谷町 | 1,521万円 | 6件 |
| 中山 | 1,514万円 | 29件 |
| 船江町 | 1,479万円 | 21件 |
| 臨港 | 1,463万円 | 6件 |
| 太平 | 1,453万円 | 28件 |
| 宝町 | 1,451万円 | 6件 |
| 長者町 | 1,447万円 | 12件 |
| 津島屋 | 1,436万円 | 9件 |
| 山の下町 | 1,430万円 | 12件 |
| 神明町 | 1,429万円 | 8件 |
| 東中島 | 1,384万円 | 16件 |
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推定の方法
新潟市東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。