新潟県燕市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、燕市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
659万円
推定の幅：421万円〜1,009万円 1年あたりの変化：-0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：663万円 → 659万円
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燕市の一戸建ての相場
燕市で過去5年に取引された一戸建ては246件です。直近1年の46件では、取引価格の中央値 990万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は659万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の46件（燕市）で検証した誤差は中央値で±37%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 秋葉町 | 752万円 | 13件 |
| 吉田下中野 | 749万円 | 5件 |
| 吉田西太田 | 743万円 | 8件 |
| 井土巻 | 695万円 | 5件 |
| 吉田東栄町 | 692万円 | 7件 |
| 東太田 | 689万円 | 5件 |
| 杉柳 | 681万円 | 6件 |
| 杣木 | 679万円 | 6件 |
| 吉田弥生町 | 651万円 | 5件 |
| 花見 | 651万円 | 5件 |
| 水道町 | 643万円 | 22件 |
| 吉田旭町 | 622万円 | 6件 |
| 南 | 615万円 | 7件 |
| 下粟生津 | 524万円 | 5件 |
| 桜町 | 481万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
燕市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。