新潟県村上市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、村上市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
993万円
推定の幅：516万円〜2,032万円 1年あたりの変化：+7.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：690万円 → 993万円
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村上市の一戸建ての相場
村上市で過去5年に取引された一戸建ては166件です。直近1年の28件では、取引価格の中央値 525万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は993万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,761件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±37.5%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南町 | 1,556万円 | 6件 |
| 山居町 | 1,395万円 | 7件 |
| 羽黒町 | 1,049万円 | 5件 |
| 大津 | 1,030万円 | 5件 |
| 飯野 | 1,002万円 | 7件 |
| 坂町 | 995万円 | 20件 |
| 緑町 | 981万円 | 9件 |
| 新町 | 968万円 | 6件 |
| 二之町 | 833万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
村上市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。