新潟県糸魚川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、糸魚川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,354万円
推定の幅：738万円〜2,318万円 1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,134万円 → 1,354万円
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糸魚川市の一戸建ての相場
糸魚川市で過去5年に取引された一戸建ては136件です。直近1年の26件では、取引価格の中央値 455万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,354万円（2026年1〜3月時点）です。糸魚川市の事例が少ないため、新潟県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,761件（新潟県）で検証した誤差は中央値で±37.5%、±20%以内に収まったのは28%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 京ケ峰 | 1,745万円 | 6件 |
| 中央 | 1,511万円 | 6件 |
| 大字須沢 | 1,503万円 | 5件 |
| 大字能生 | 1,405万円 | 8件 |
| 南寺町 | 1,378万円 | 8件 |
| 横町 | 1,274万円 | 12件 |
| 大字寺地 | 1,264万円 | 6件 |
| 大字大和川 | 1,142万円 | 7件 |
| 大字田海 | 1,136万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
糸魚川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。