三重県伊賀市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊賀市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,823万円
推定の幅：963万円〜3,274万円 1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,408万円 → 1,823万円
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伊賀市の一戸建ての相場
伊賀市で過去5年に取引された一戸建ては330件です。直近1年の62件では、取引価格の中央値 675万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,823万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の62件（伊賀市）で検証した誤差は中央値で±55.6%、±20%以内に収まったのは15%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 緑ケ丘中町 | 2,377万円 | 5件 |
| 三田 | 2,267万円 | 7件 |
| 服部町 | 2,244万円 | 8件 |
| 小田町 | 2,183万円 | 8件 |
| 久米町 | 2,144万円 | 5件 |
| ゆめが丘 | 2,119万円 | 20件 |
| 千戸 | 2,057万円 | 8件 |
| 緑ケ丘南町 | 2,051万円 | 5件 |
| 下友生 | 2,005万円 | 6件 |
| 上野田端町 | 1,967万円 | 6件 |
| 西明寺 | 1,857万円 | 8件 |
| 阿保 | 1,832万円 | 9件 |
| 槙山 | 1,709万円 | 5件 |
| 希望ヶ丘東 | 1,574万円 | 6件 |
| 柘植町 | 1,560万円 | 10件 |
| 四十九町 | 1,549万円 | 9件 |
| 桐ケ丘 | 1,536万円 | 46件 |
| 希望ヶ丘西 | 1,468万円 | 8件 |
| 島ヶ原 | 1,457万円 | 6件 |
| 上神戸 | 1,449万円 | 11件 |
| 東高倉 | 1,381万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊賀市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。