三重県鈴鹿市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鈴鹿市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,483万円
推定の幅：1,158万円〜1,895万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,226万円 → 1,483万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,333万円
推定の幅：924万円〜1,912万円 1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,254万円 → 1,333万円
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鈴鹿市のマンションの相場
鈴鹿市で過去5年に取引されたマンションは176件です。直近1年の45件では、㎡単価の中央値 15.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,483万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の45件（鈴鹿市）で検証した誤差は中央値で±36.2%、±20%以内に収まったのは40%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 白子駅前 | 1,656万円 | 10件 |
| 南江島町 | 1,596万円 | 12件 |
| 白子町 | 1,569万円 | 18件 |
| 東旭が丘 | 1,562万円 | 22件 |
| 神戸 | 1,560万円 | 14件 |
| 竹野 | 1,552万円 | 7件 |
| 西条 | 1,498万円 | 6件 |
| 阿古曽町 | 1,487万円 | 7件 |
| 寺家 | 1,477万円 | 5件 |
| 算所 | 1,474万円 | 9件 |
| 住吉町 | 1,462万円 | 5件 |
| 長太旭町 | 1,424万円 | 9件 |
| 桜島町 | 1,405万円 | 14件 |
| 山辺町 | 1,314万円 | 8件 |
| 中旭が丘 | 1,244万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
鈴鹿市の一戸建ての相場
鈴鹿市で過去5年に取引された一戸建ては965件です。直近1年の214件では、取引価格の中央値 1,750万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,333万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の214件（鈴鹿市）で検証した誤差は中央値で±28.8%、±20%以内に収まったのは35%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 算所 | 1,681万円 | 9件 |
| 野町 | 1,680万円 | 23件 |
| 西条 | 1,655万円 | 16件 |
| 末広北 | 1,652万円 | 7件 |
| 桜島町 | 1,634万円 | 19件 |
| 江島本町 | 1,630万円 | 8件 |
| 東旭が丘 | 1,626万円 | 27件 |
| 大池 | 1,580万円 | 19件 |
| 矢橋 | 1,566万円 | 14件 |
| 郡山町 | 1,531万円 | 30件 |
| 三日市南 | 1,528万円 | 5件 |
| 野町南 | 1,516万円 | 6件 |
| 弓削 | 1,495万円 | 6件 |
| 中旭が丘 | 1,489万円 | 12件 |
| 稲生 | 1,482万円 | 11件 |
| 阿古曽町 | 1,478万円 | 6件 |
| 神戸 | 1,476万円 | 24件 |
| 野町中 | 1,454万円 | 5件 |
| 稲生塩屋 | 1,448万円 | 15件 |
| 北玉垣町 | 1,442万円 | 20件 |
| 平田 | 1,431万円 | 7件 |
| 鈴鹿ハイツ | 1,419万円 | 13件 |
| 稲生こがね園 | 1,387万円 | 5件 |
| 平田本町 | 1,373万円 | 9件 |
| 庄野羽山 | 1,372万円 | 5件 |
| 高岡台 | 1,372万円 | 29件 |
| 南旭が丘 | 1,366万円 | 11件 |
| 野辺 | 1,363万円 | 6件 |
| 岸岡町 | 1,352万円 | 37件 |
| 住吉 | 1,345万円 | 10件 |
| 岡田 | 1,340万円 | 9件 |
| 石薬師町 | 1,337万円 | 6件 |
| 十宮 | 1,314万円 | 18件 |
| 北江島町 | 1,284万円 | 12件 |
| 南玉垣町 | 1,279万円 | 27件 |
| 西玉垣町 | 1,273万円 | 5件 |
| 白子 | 1,271万円 | 30件 |
| 安塚町 | 1,270万円 | 5件 |
| 道伯 | 1,268万円 | 14件 |
| 東玉垣町 | 1,251万円 | 18件 |
| 一ノ宮町 | 1,238万円 | 6件 |
| 北堀江 | 1,230万円 | 6件 |
| 若松北 | 1,221万円 | 17件 |
| 小田町 | 1,213万円 | 9件 |
| 平野町 | 1,191万円 | 6件 |
| 加佐登 | 1,152万円 | 6件 |
| 国府町 | 1,147万円 | 21件 |
| 南若松町 | 1,119万円 | 5件 |
| 下箕田 | 1,112万円 | 7件 |
| 高塚町 | 1,100万円 | 5件 |
| 若松西 | 1,081万円 | 13件 |
| 池田町 | 1,078万円 | 15件 |
| 東磯山 | 1,049万円 | 30件 |
| 磯山 | 1,048万円 | 8件 |
| 寺家 | 1,036万円 | 47件 |
| 白子町 | 1,030万円 | 5件 |
| 長太新町 | 1,030万円 | 24件 |
| 長太栄町 | 1,009万円 | 26件 |
| 長太旭町 | 944万円 | 16件 |
| 自由ヶ丘 | 941万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鈴鹿市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。