三重県桑名市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、桑名市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,913万円
推定の幅：1,627万円〜2,262万円 1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,677万円 → 1,913万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,448万円
推定の幅：1,013万円〜1,967万円 1年あたりの変化：-0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,456万円 → 1,448万円
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桑名市のマンションの相場
桑名市で過去5年に取引されたマンションは263件です。直近1年の53件では、㎡単価の中央値 29.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,913万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（桑名市）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは66%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 有楽町 | 2,113万円 | 27件 |
| 太一丸 | 2,070万円 | 7件 |
| 中央町 | 2,051万円 | 37件 |
| 桑栄町 | 2,048万円 | 10件 |
| 大字東方 | 2,024万円 | 17件 |
| 駅元町 | 1,917万円 | 11件 |
| 蓮見町 | 1,902万円 | 13件 |
| 大字桑名 | 1,877万円 | 23件 |
| 三ツ矢橋 | 1,821万円 | 7件 |
| 大字福島 | 1,809万円 | 45件 |
| 大字矢田 | 1,806万円 | 11件 |
| 末広町 | 1,806万円 | 10件 |
| 新西方 | 1,800万円 | 10件 |
| 大字本願寺 | 1,788万円 | 6件 |
| 長島町又木 | 1,615万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
桑名市の一戸建ての相場
桑名市で過去5年に取引された一戸建ては826件です。直近1年の174件では、取引価格の中央値 2,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,448万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の174件（桑名市）で検証した誤差は中央値で±28.5%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 藤が丘 | 1,905万円 | 32件 |
| 大山田 | 1,897万円 | 17件 |
| 新西方 | 1,764万円 | 35件 |
| 松ノ木 | 1,752万円 | 33件 |
| 筒尾 | 1,731万円 | 34件 |
| 星見ヶ丘 | 1,722万円 | 33件 |
| 大字東方 | 1,672万円 | 40件 |
| 大字五反田 | 1,614万円 | 5件 |
| 船馬町 | 1,598万円 | 9件 |
| 大字蓮花寺 | 1,546万円 | 10件 |
| 野田 | 1,542万円 | 14件 |
| 大字大仲新田 | 1,523万円 | 5件 |
| 陽だまりの丘 | 1,518万円 | 61件 |
| 大字矢田 | 1,515万円 | 14件 |
| 新屋敷 | 1,483万円 | 6件 |
| 大字東汰上 | 1,472万円 | 6件 |
| 多度町戸津 | 1,466万円 | 5件 |
| 西正和台 | 1,431万円 | 5件 |
| 里町 | 1,414万円 | 6件 |
| 大字北別所 | 1,398万円 | 14件 |
| 高塚町 | 1,397万円 | 7件 |
| 大字太夫 | 1,377万円 | 10件 |
| 大字西方 | 1,366万円 | 5件 |
| 多度町小山台 | 1,365万円 | 10件 |
| 大字安永 | 1,355万円 | 10件 |
| 大字芳ケ崎 | 1,347万円 | 16件 |
| 大字森忠 | 1,346万円 | 5件 |
| 赤尾台 | 1,341万円 | 22件 |
| 大字西別所 | 1,332万円 | 18件 |
| 大字江場 | 1,307万円 | 20件 |
| 長島町福吉 | 1,275万円 | 12件 |
| 大字桑部 | 1,270万円 | 11件 |
| 大字島田 | 1,250万円 | 5件 |
| 長島町押付 | 1,247万円 | 10件 |
| 長島町出口 | 1,218万円 | 8件 |
| 多度町香取 | 1,202万円 | 5件 |
| 大字額田 | 1,182万円 | 14件 |
| 大字和泉 | 1,179万円 | 20件 |
| 多度町小山 | 1,143万円 | 7件 |
| 大字小泉 | 1,131万円 | 6件 |
| 長島町松ケ島 | 1,130万円 | 13件 |
| 長島町大倉 | 1,080万円 | 29件 |
| 大字赤須賀 | 996万円 | 7件 |
| 大字下深谷部 | 976万円 | 19件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
桑名市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。