三重県名張市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、名張市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
791万円
推定の幅：427万円〜1,217万円 1年あたりの変化：-0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：801万円 → 791万円
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名張市の一戸建ての相場
名張市で過去5年に取引された一戸建ては494件です。直近1年の68件では、取引価格の中央値 470万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は791万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の68件（名張市）で検証した誤差は中央値で±51.4%、±20%以内に収まったのは22%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 桔梗が丘西３番町 | 1,097万円 | 8件 |
| 美旗町 | 1,023万円 | 31件 |
| 桔梗が丘８番町 | 978万円 | 8件 |
| 栄町 | 951万円 | 10件 |
| 桔梗が丘２番町 | 943万円 | 10件 |
| 鴻之台１番町 | 901万円 | 5件 |
| 百合が丘東５番町 | 880万円 | 10件 |
| 桔梗が丘４番町 | 880万円 | 9件 |
| 梅が丘北１番町 | 846万円 | 5件 |
| 朝日町 | 842万円 | 7件 |
| 桔梗が丘西４番町 | 841万円 | 8件 |
| さつき台１番町 | 832万円 | 6件 |
| 桔梗が丘６番町 | 815万円 | 6件 |
| 緑が丘中 | 812万円 | 5件 |
| 百合が丘東１番町 | 791万円 | 8件 |
| つつじが丘北６番町 | 784万円 | 5件 |
| 富貴ケ丘５番町 | 756万円 | 5件 |
| 梅が丘北４番町 | 756万円 | 7件 |
| 富貴ケ丘３番町 | 752万円 | 6件 |
| 夏見 | 748万円 | 14件 |
| 百合が丘東３番町 | 746万円 | 8件 |
| 桔梗が丘５番町 | 737万円 | 30件 |
| つつじが丘北４番町 | 730万円 | 10件 |
| 東田原 | 711万円 | 8件 |
| 梅が丘北５番町 | 682万円 | 5件 |
| つつじが丘南８番町 | 679万円 | 5件 |
| 赤目町 | 675万円 | 26件 |
| つつじが丘南５番町 | 632万円 | 8件 |
| つつじが丘南３番町 | 615万円 | 6件 |
| つつじが丘南２番町 | 609万円 | 7件 |
| 梅が丘北３番町 | 583万円 | 7件 |
| つつじが丘北９番町 | 581万円 | 7件 |
| つつじが丘北８番町 | 547万円 | 5件 |
| 新田 | 515万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
名張市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。