三重県松阪市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、松阪市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,683万円
推定の幅：1,386万円〜2,085万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,492万円 → 1,683万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,251万円
推定の幅：829万円〜1,846万円 1年あたりの変化：+1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,196万円 → 1,251万円
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松阪市のマンションの相場
松阪市で過去5年に取引されたマンションは107件です。直近1年の24件では、㎡単価の中央値 23.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,683万円（2026年1〜3月時点）です。松阪市の事例が少ないため、三重県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の315件（三重県）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 湊町 | 1,962万円 | 11件 |
| 京町 | 1,818万円 | 6件 |
| 嬉野中川新町 | 1,762万円 | 11件 |
| 中町 | 1,731万円 | 8件 |
| 本町 | 1,682万円 | 8件 |
| 川井町 | 1,602万円 | 35件 |
| 新座町 | 1,586万円 | 8件 |
| 久保町 | 1,437万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
松阪市の一戸建ての相場
松阪市で過去5年に取引された一戸建ては831件です。直近1年の149件では、取引価格の中央値 1,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,251万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の149件（松阪市）で検証した誤差は中央値で±26.7%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 嬉野中川町 | 1,718万円 | 16件 |
| 大足町 | 1,659万円 | 5件 |
| 五反田町 | 1,623万円 | 14件 |
| 川井町 | 1,617万円 | 30件 |
| 愛宕町 | 1,597万円 | 5件 |
| 中央町 | 1,589万円 | 6件 |
| 魚町 | 1,467万円 | 5件 |
| 桜町 | 1,434万円 | 15件 |
| 嬉野中川新町 | 1,429万円 | 6件 |
| 平成町 | 1,424万円 | 10件 |
| 嬉野津屋城町 | 1,404万円 | 5件 |
| 虹が丘町 | 1,404万円 | 14件 |
| 嬉野黒田町 | 1,391万円 | 16件 |
| 宝塚町 | 1,381万円 | 13件 |
| 船江町 | 1,373万円 | 15件 |
| 大黒田町 | 1,372万円 | 56件 |
| 駅部田町 | 1,355万円 | 69件 |
| 内五曲町 | 1,339万円 | 5件 |
| 塚本町 | 1,338万円 | 6件 |
| 小黒田町 | 1,323万円 | 10件 |
| 鎌田町 | 1,297万円 | 12件 |
| 大津町 | 1,284万円 | 17件 |
| 石津町 | 1,271万円 | 9件 |
| 京町 | 1,263万円 | 11件 |
| 中林町 | 1,255万円 | 5件 |
| 久保町 | 1,252万円 | 63件 |
| 郷津町 | 1,248万円 | 10件 |
| 曽原町 | 1,240万円 | 5件 |
| 高町 | 1,234万円 | 22件 |
| 殿町 | 1,201万円 | 11件 |
| 山室町 | 1,201万円 | 10件 |
| 春日町 | 1,195万円 | 17件 |
| 下村町 | 1,142万円 | 35件 |
| 嬉野野田町 | 1,127万円 | 5件 |
| 光町 | 1,126万円 | 14件 |
| 舞出町 | 1,107万円 | 6件 |
| 田村町 | 1,089万円 | 15件 |
| 日丘町 | 1,082万円 | 10件 |
| 豊原町 | 1,071万円 | 8件 |
| 嬉野一志町 | 1,053万円 | 6件 |
| 垣鼻町 | 1,046万円 | 13件 |
| 田原町 | 1,045万円 | 12件 |
| 宮町 | 1,017万円 | 9件 |
| 東町 | 1,004万円 | 5件 |
| 上川町 | 989万円 | 9件 |
| 大口町 | 947万円 | 10件 |
| 五主町 | 892万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
松阪市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。