三重県伊勢市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、伊勢市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,768万円
推定の幅：1,501万円〜2,031万円 1年あたりの変化：+2.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,590万円 → 1,768万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,681万円
推定の幅：931万円〜2,711万円 1年あたりの変化：+2.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,493万円 → 1,681万円
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伊勢市のマンションの相場
伊勢市で過去5年に取引されたマンションは59件です。直近1年の17件では、㎡単価の中央値 37.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,768万円（2026年1〜3月時点）です。伊勢市の事例が少ないため、三重県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の315件（三重県）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
伊勢市の一戸建ての相場
伊勢市で過去5年に取引された一戸建ては434件です。直近1年の81件では、取引価格の中央値 690万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,681万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の81件（伊勢市）で検証した誤差は中央値で±50.4%、±20%以内に収まったのは21%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 岡本 | 2,689万円 | 11件 |
| 中村町 | 2,384万円 | 11件 |
| 宮町 | 2,240万円 | 6件 |
| 楠部町 | 2,211万円 | 6件 |
| 二俣 | 2,068万円 | 8件 |
| 勢田町 | 2,042万円 | 15件 |
| 船江 | 2,038万円 | 20件 |
| 小俣町本町 | 1,969万円 | 34件 |
| 御薗町新開 | 1,937万円 | 7件 |
| 吹上 | 1,909万円 | 7件 |
| 中村町桜が丘 | 1,906万円 | 6件 |
| 常磐 | 1,892万円 | 6件 |
| 藤里町 | 1,818万円 | 13件 |
| 小俣町明野 | 1,760万円 | 13件 |
| 岩渕 | 1,757万円 | 8件 |
| 二見町光の街 | 1,737万円 | 6件 |
| 黒瀬町 | 1,726万円 | 6件 |
| 大世古 | 1,709万円 | 6件 |
| 桜木町 | 1,698万円 | 6件 |
| 御薗町高向 | 1,698万円 | 11件 |
| 宇治浦田 | 1,685万円 | 14件 |
| 小俣町元町 | 1,622万円 | 6件 |
| 神久 | 1,612万円 | 8件 |
| 二見町西 | 1,589万円 | 6件 |
| 小俣町宮前 | 1,521万円 | 7件 |
| 宮後 | 1,503万円 | 6件 |
| 神社港 | 1,405万円 | 5件 |
| 上地町 | 1,390万円 | 18件 |
| 河崎 | 1,384万円 | 6件 |
| 大湊町 | 1,304万円 | 10件 |
| 村松町 | 1,283万円 | 9件 |
| 辻久留 | 1,273万円 | 6件 |
| 一之木 | 1,266万円 | 8件 |
| 上野町 | 1,230万円 | 9件 |
| 浦口 | 1,156万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
伊勢市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。