熊本県荒尾市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、荒尾市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,399万円
推定の幅：1,270万円〜1,589万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,136万円 → 1,399万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,341万円
推定の幅：824万円〜2,030万円 1年あたりの変化：-2.1%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,483万円 → 1,341万円
自分の一戸建てで調べる
荒尾市のマンションの相場
荒尾市で過去5年に取引されたマンションは20件です。直近1年の3件では、㎡単価の中央値 18.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,399万円（2026年1〜3月時点）です。荒尾市の事例が少ないため、熊本県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の476件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±15%、±20%以内に収まったのは60%です。
荒尾市の一戸建ての相場
荒尾市で過去5年に取引された一戸建ては151件です。直近1年の23件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,341万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の1,073件（熊本県）で検証した誤差は中央値で±22.1%、±20%以内に収まったのは46%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 荒尾 | 1,567万円 | 14件 |
| 八幡台 | 1,543万円 | 9件 |
| 大島 | 1,475万円 | 5件 |
| 万田 | 1,469万円 | 11件 |
| 川登 | 1,388万円 | 8件 |
| 増永 | 1,385万円 | 13件 |
| 一部 | 1,333万円 | 11件 |
| 東屋形 | 1,302万円 | 10件 |
| 原万田 | 1,248万円 | 10件 |
| 宮内 | 1,220万円 | 7件 |
| 桜山町 | 1,207万円 | 7件 |
| 本井手 | 1,205万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
荒尾市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。