熊本県熊本市東区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、熊本市東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,749万円
推定の幅：1,402万円〜2,073万円 1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,457万円 → 1,749万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,010万円
推定の幅：1,632万円〜2,502万円 1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,965万円 → 2,010万円
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熊本市東区のマンションの相場
熊本市東区で過去5年に取引されたマンションは410件です。直近1年の79件では、㎡単価の中央値 18.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,749万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の79件（熊本市東区）で検証した誤差は中央値で±12.3%、±20%以内に収まったのは73%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 佐土原 | 1,977万円 | 13件 |
| 東町 | 1,929万円 | 28件 |
| 山ノ内 | 1,912万円 | 6件 |
| 若葉 | 1,849万円 | 17件 |
| 錦ケ丘 | 1,840万円 | 7件 |
| 長嶺西 | 1,826万円 | 21件 |
| 花立 | 1,824万円 | 5件 |
| 尾ノ上 | 1,822万円 | 30件 |
| 八反田 | 1,819万円 | 10件 |
| 月出 | 1,816万円 | 42件 |
| 健軍 | 1,808万円 | 38件 |
| 石原 | 1,804万円 | 6件 |
| 東野 | 1,776万円 | 6件 |
| 新外 | 1,768万円 | 7件 |
| 東本町 | 1,731万円 | 10件 |
| 西原 | 1,722万円 | 7件 |
| 保田窪 | 1,692万円 | 30件 |
| 御領 | 1,667万円 | 7件 |
| 長嶺南 | 1,626万円 | 53件 |
| 新南部 | 1,598万円 | 12件 |
| 戸島西 | 1,535万円 | 9件 |
| 小峯 | 1,313万円 | 24件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
熊本市東区の一戸建ての相場
熊本市東区で過去5年に取引された一戸建ては893件です。直近1年の195件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,010万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の195件（熊本市東区）で検証した誤差は中央値で±15.3%、±20%以内に収まったのは62%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 健軍本町 | 2,343万円 | 5件 |
| 健軍 | 2,307万円 | 16件 |
| 湖東 | 2,292万円 | 16件 |
| 下江津 | 2,211万円 | 30件 |
| 尾ノ上 | 2,176万円 | 25件 |
| 水源 | 2,160万円 | 9件 |
| 京塚本町 | 2,157万円 | 15件 |
| 山ノ神 | 2,155万円 | 22件 |
| 月出 | 2,147万円 | 16件 |
| 新生 | 2,138万円 | 9件 |
| 花立 | 2,130万円 | 37件 |
| 佐土原 | 2,117万円 | 23件 |
| 長嶺南 | 2,115万円 | 48件 |
| 小峯 | 2,098万円 | 13件 |
| 三郎 | 2,095万円 | 12件 |
| 榎町 | 2,088万円 | 22件 |
| 東野 | 2,077万円 | 28件 |
| 御領 | 2,060万円 | 23件 |
| 画図町大字重富 | 2,054万円 | 11件 |
| 広木町 | 2,050万円 | 6件 |
| 東京塚町 | 2,031万円 | 10件 |
| 昭和町 | 2,030万円 | 5件 |
| 長嶺東 | 2,023万円 | 50件 |
| 西原 | 2,022万円 | 16件 |
| 秋津 | 2,011万円 | 9件 |
| 山ノ内 | 2,011万円 | 7件 |
| 桜木 | 2,008万円 | 29件 |
| 長嶺西 | 1,968万円 | 18件 |
| 江津 | 1,961万円 | 20件 |
| 若葉 | 1,956万円 | 35件 |
| 戸島西 | 1,936万円 | 39件 |
| 保田窪 | 1,923万円 | 17件 |
| 沼山津 | 1,902万円 | 35件 |
| 八反田 | 1,894万円 | 18件 |
| 石原 | 1,884万円 | 6件 |
| 秋津町秋田 | 1,864万円 | 7件 |
| 新南部 | 1,845万円 | 13件 |
| 南町 | 1,838万円 | 12件 |
| 小山 | 1,826万円 | 54件 |
| 上南部 | 1,790万円 | 20件 |
| 下南部 | 1,721万円 | 12件 |
| 戸島 | 1,681万円 | 42件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
熊本市東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。