岐阜県郡上市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、郡上市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,285万円
推定の幅：776万円〜2,198万円 1年あたりの変化：-1.1%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,357万円 → 1,285万円
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郡上市の一戸建ての相場
郡上市で過去5年に取引された一戸建ては125件です。直近1年の18件では、取引価格の中央値 380万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,285万円（2026年1〜3月時点）です。郡上市の事例が少ないため、岐阜県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,648件（岐阜県）で検証した誤差は中央値で±29.6%、±20%以内に収まったのは36%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 八幡町島谷 | 1,670万円 | 10件 |
| 高鷲町鮎立 | 1,623万円 | 11件 |
| 高鷲町ひるがの | 1,426万円 | 12件 |
| 白鳥町白鳥 | 1,392万円 | 5件 |
| 八幡町旭 | 1,225万円 | 5件 |
| 白鳥町為真 | 1,173万円 | 6件 |
| 高鷲町鷲見 | 1,120万円 | 11件 |
| 高鷲町大鷲 | 1,063万円 | 28件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
郡上市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。