岐阜県可児市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、可児市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,459万円
推定の幅：1,281万円〜1,661万円 1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,163万円 → 1,459万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
948万円
推定の幅：719万円〜1,294万円 1年あたりの変化：+1.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：896万円 → 948万円
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可児市のマンションの相場
可児市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 9.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,459万円（2026年1〜3月時点）です。可児市の事例が少ないため、岐阜県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の313件（岐阜県）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは61%です。
可児市の一戸建ての相場
可児市で過去5年に取引された一戸建ては473件です。直近1年の82件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は948万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の82件（可児市）で検証した誤差は中央値で±21.8%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 皐ケ丘 | 1,226万円 | 22件 |
| 広見 | 1,118万円 | 24件 |
| 光陽台 | 1,012万円 | 11件 |
| 若葉台 | 996万円 | 25件 |
| 下恵土 | 991万円 | 29件 |
| 禅台寺 | 976万円 | 8件 |
| 桜ケ丘 | 961万円 | 20件 |
| 愛岐ケ丘 | 959万円 | 14件 |
| 今渡 | 947万円 | 44件 |
| 塩 | 943万円 | 8件 |
| 中恵土 | 941万円 | 13件 |
| 土田 | 936万円 | 42件 |
| 緑 | 916万円 | 16件 |
| 広眺ケ丘 | 909万円 | 9件 |
| 鳩吹台 | 908万円 | 23件 |
| 大森 | 904万円 | 17件 |
| 下切 | 902万円 | 7件 |
| 緑ケ丘 | 893万円 | 18件 |
| 清水ケ丘 | 854万円 | 16件 |
| 川合 | 843万円 | 19件 |
| 矢戸 | 832万円 | 8件 |
| 長坂 | 763万円 | 30件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
可児市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。