岐阜県各務原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、各務原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,746万円
推定の幅：1,340万円〜2,218万円 1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,285万円 → 1,746万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,135万円
推定の幅：771万円〜1,576万円 1年あたりの変化：-1.1%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,194万円 → 1,135万円
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各務原市のマンションの相場
各務原市で過去5年に取引されたマンションは183件です。直近1年の29件では、㎡単価の中央値 13.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,746万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の313件（岐阜県）で検証した誤差は中央値で±14.3%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 蘇原月丘町 | 2,010万円 | 10件 |
| 鵜沼山崎町 | 1,944万円 | 22件 |
| 鵜沼古市場町 | 1,898万円 | 11件 |
| 鵜沼各務原町 | 1,843万円 | 23件 |
| 那加門前町 | 1,759万円 | 5件 |
| 蘇原六軒町 | 1,724万円 | 25件 |
| 鵜沼東町 | 1,712万円 | 12件 |
| 鵜沼三ツ池町 | 1,594万円 | 11件 |
| 蘇原東栄町 | 1,591万円 | 15件 |
| 緑苑東 | 1,497万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
各務原市の一戸建ての相場
各務原市で過去5年に取引された一戸建ては764件です。直近1年の144件では、取引価格の中央値 1,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,135万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の144件（各務原市）で検証した誤差は中央値で±23.7%、±20%以内に収まったのは43%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鵜沼山崎町 | 1,456万円 | 6件 |
| 鵜沼各務原町 | 1,388万円 | 36件 |
| 桜木町 | 1,381万円 | 13件 |
| 那加前洞新町 | 1,348万円 | 10件 |
| 緑苑南 | 1,299万円 | 25件 |
| 那加太平町 | 1,289万円 | 6件 |
| 蘇原青雲町 | 1,282万円 | 13件 |
| 蘇原緑町 | 1,276万円 | 8件 |
| 鵜沼朝日町 | 1,272万円 | 14件 |
| 三井北町 | 1,269万円 | 10件 |
| 鵜沼川崎町 | 1,262万円 | 6件 |
| 蘇原申子町 | 1,260万円 | 5件 |
| 鵜沼南町 | 1,256万円 | 7件 |
| 蘇原沢上町 | 1,247万円 | 5件 |
| 鵜沼三ツ池町 | 1,218万円 | 20件 |
| 那加新田町 | 1,201万円 | 10件 |
| 那加不動丘 | 1,193万円 | 6件 |
| 蘇原野口町 | 1,172万円 | 8件 |
| つつじが丘 | 1,167万円 | 18件 |
| 那加信長町 | 1,149万円 | 9件 |
| 那加北栄町 | 1,148万円 | 6件 |
| 入会町 | 1,141万円 | 11件 |
| 那加宮浦町 | 1,136万円 | 5件 |
| 蘇原六軒町 | 1,132万円 | 5件 |
| 鵜沼羽場町 | 1,131万円 | 18件 |
| 蘇原東栄町 | 1,127万円 | 10件 |
| 蘇原旭町 | 1,123万円 | 5件 |
| 那加雄飛ケ丘町 | 1,123万円 | 7件 |
| 那加西市場町 | 1,113万円 | 6件 |
| 緑苑西 | 1,112万円 | 19件 |
| 松が丘 | 1,111万円 | 14件 |
| 那加前野町 | 1,100万円 | 9件 |
| 緑苑中 | 1,079万円 | 6件 |
| 鵜沼小伊木町 | 1,071万円 | 5件 |
| 尾崎北町 | 1,064万円 | 8件 |
| 蘇原熊田町 | 1,056万円 | 9件 |
| 鵜沼宝積寺町 | 1,044万円 | 10件 |
| 川島緑町 | 1,038万円 | 12件 |
| 尾崎南町 | 1,036万円 | 14件 |
| 新鵜沼台 | 1,029万円 | 38件 |
| 鵜沼台 | 1,009万円 | 30件 |
| 蘇原清住町 | 975万円 | 6件 |
| 川島松倉町 | 969万円 | 27件 |
| 那加桐野町 | 954万円 | 10件 |
| 那加新加納町 | 941万円 | 6件 |
| 川島渡町 | 940万円 | 5件 |
| 緑苑北 | 876万円 | 8件 |
| 川島河田町 | 854万円 | 15件 |
| 川島小網町 | 750万円 | 35件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
各務原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。