山形県東根市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東根市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,483万円
推定の幅：1,144万円〜2,028万円 1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,298万円 → 1,483万円
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東根市の一戸建ての相場
東根市で過去5年に取引された一戸建ては183件です。直近1年の21件では、取引価格の中央値 2,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,483万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の630件（山形県）で検証した誤差は中央値で±31%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字野田 | 1,878万円 | 7件 |
| 中央東 | 1,672万円 | 5件 |
| 大字蟹沢 | 1,591万円 | 16件 |
| 神町東 | 1,586万円 | 16件 |
| 神町北 | 1,581万円 | 7件 |
| 大字羽入 | 1,536万円 | 10件 |
| 神町西 | 1,514万円 | 25件 |
| 鷺ノ森 | 1,509万円 | 7件 |
| 中央 | 1,454万円 | 7件 |
| 大林 | 1,439万円 | 7件 |
| 一本木 | 1,424万円 | 5件 |
| 神町中央 | 1,416万円 | 10件 |
| 大字板垣新田 | 1,386万円 | 7件 |
| 大字若木 | 1,381万円 | 6件 |
| 四ツ家 | 1,356万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
東根市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。