山形県酒田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、酒田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,601万円
推定の幅：1,474万円〜1,725万円 1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,331万円 → 1,601万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
921万円
推定の幅：639万円〜1,363万円 1年あたりの変化：-2.1%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,020万円 → 921万円
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酒田市のマンションの相場
酒田市で過去5年に取引されたマンションは12件です。直近1年の2件では、㎡単価の中央値 20.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,601万円（2026年1〜3月時点）です。酒田市の事例が少ないため、山形県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の81件（山形県）で検証した誤差は中央値で±16.6%、±20%以内に収まったのは59%です。
酒田市の一戸建ての相場
酒田市で過去5年に取引された一戸建ては454件です。直近1年の101件では、取引価格の中央値 1,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は921万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の101件（酒田市）で検証した誤差は中央値で±42.4%、±20%以内に収まったのは22%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| みずほ | 1,199万円 | 10件 |
| 亀ケ崎 | 1,167万円 | 35件 |
| 駅東 | 1,117万円 | 9件 |
| 富士見町 | 1,102万円 | 8件 |
| 日の出町 | 1,057万円 | 5件 |
| 錦町 | 1,045万円 | 16件 |
| 東泉町 | 1,039万円 | 28件 |
| 大町 | 1,019万円 | 10件 |
| あきほ町 | 996万円 | 5件 |
| 千石町 | 995万円 | 5件 |
| 新橋 | 994万円 | 29件 |
| 豊里 | 994万円 | 5件 |
| 緑町 | 978万円 | 8件 |
| 中町 | 963万円 | 9件 |
| 住吉町 | 944万円 | 6件 |
| こがね町 | 938万円 | 6件 |
| 東大町 | 937万円 | 26件 |
| こあら | 925万円 | 5件 |
| 若浜町 | 920万円 | 6件 |
| 高見台 | 920万円 | 5件 |
| 緑ケ丘 | 914万円 | 9件 |
| 旭新町 | 893万円 | 6件 |
| 本町 | 892万円 | 5件 |
| 山居町 | 875万円 | 5件 |
| 上安町 | 875万円 | 11件 |
| 北千日町 | 871万円 | 5件 |
| 新井田町 | 866万円 | 5件 |
| 大宮町 | 864万円 | 9件 |
| 若宮町 | 847万円 | 14件 |
| 光ケ丘 | 834万円 | 21件 |
| 千日町 | 831万円 | 6件 |
| 日吉町 | 827万円 | 7件 |
| 北新橋 | 823万円 | 9件 |
| 宮野浦 | 657万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
酒田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。