山形県天童市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、天童市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,784万円
推定の幅：1,329万円〜2,382万円 1年あたりの変化：+1.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,633万円 → 1,784万円
自分の一戸建てで調べる
天童市の一戸建ての相場
天童市で過去5年に取引された一戸建ては234件です。直近1年の44件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,784万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の44件（天童市）で検証した誤差は中央値で±23.8%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南小畑 | 2,205万円 | 6件 |
| 駅西 | 2,112万円 | 10件 |
| 東芳賀 | 2,045万円 | 5件 |
| 長岡北 | 1,948万円 | 7件 |
| 乱川 | 1,852万円 | 5件 |
| 柏木町 | 1,843万円 | 8件 |
| 泉町 | 1,803万円 | 10件 |
| 北目 | 1,800万円 | 5件 |
| 一日町 | 1,771万円 | 7件 |
| 東長岡 | 1,759万円 | 10件 |
| 中里 | 1,755万円 | 10件 |
| 天童中 | 1,719万円 | 10件 |
| 東久野本 | 1,702万円 | 9件 |
| 交り江 | 1,677万円 | 14件 |
| 田鶴町 | 1,676万円 | 8件 |
| 久野本 | 1,668万円 | 15件 |
| 東本町 | 1,637万円 | 6件 |
| 北久野本 | 1,605万円 | 17件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
天童市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。