広島県江田島市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、江田島市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
859万円
推定の幅：368万円〜1,131万円 1年あたりの変化：-2.2%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：954万円 → 859万円
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江田島市の一戸建ての相場
江田島市で過去5年に取引された一戸建ては76件です。直近1年の15件では、取引価格の中央値 310万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は859万円（2026年1〜3月時点）です。江田島市の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,597件（広島県）で検証した誤差は中央値で±26%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 沖美町是長 | 963万円 | 10件 |
| 能美町鹿川 | 914万円 | 9件 |
| 江田島町小用 | 886万円 | 5件 |
| 能美町高田 | 879万円 | 5件 |
| 大柿町飛渡瀬 | 865万円 | 5件 |
| 能美町中町 | 857万円 | 8件 |
| 大柿町大原 | 636万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
江田島市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。