広島県三次市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三次市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,174万円
推定の幅：491万円〜1,806万円 1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,161万円 → 1,174万円
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三次市の一戸建ての相場
三次市で過去5年に取引された一戸建ては91件です。直近1年の19件では、取引価格の中央値 800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,174万円（2026年1〜3月時点）です。三次市の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,597件（広島県）で検証した誤差は中央値で±26%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 十日市東 | 1,398万円 | 9件 |
| 南畑敷町 | 1,329万円 | 7件 |
| 十日市中 | 1,265万円 | 9件 |
| 十日市西 | 1,245万円 | 5件 |
| 畠敷町 | 1,219万円 | 15件 |
| 十日市南 | 1,107万円 | 11件 |
| 三次町 | 825万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三次市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。