広島県広島市中区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市中区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,647万円
推定の幅：2,885万円〜4,428万円 1年あたりの変化：+5.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,868万円 → 3,647万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,298万円
推定の幅：2,478万円〜4,562万円 1年あたりの変化：+1.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,097万円 → 3,298万円
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広島市中区のマンションの相場
広島市中区で過去5年に取引されたマンションは1,431件です。直近1年の328件では、㎡単価の中央値 43.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,647万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の328件（広島市中区）で検証した誤差は中央値で±14.8%、±20%以内に収まったのは63%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 上八丁堀 | 4,528万円 | 65件 |
| 上幟町 | 4,275万円 | 80件 |
| 幟町 | 4,145万円 | 21件 |
| 千田町 | 4,132万円 | 32件 |
| 中町 | 4,111万円 | 25件 |
| 鉄砲町 | 4,083万円 | 5件 |
| 中島町 | 4,010万円 | 15件 |
| 白島北町 | 3,987万円 | 8件 |
| 白島中町 | 3,983万円 | 13件 |
| 東白島町 | 3,940万円 | 47件 |
| 東平塚町 | 3,927万円 | 29件 |
| 西白島町 | 3,895万円 | 25件 |
| 舟入町 | 3,891万円 | 42件 |
| 袋町 | 3,882万円 | 7件 |
| 小町 | 3,872万円 | 19件 |
| 橋本町 | 3,855万円 | 30件 |
| 本川町 | 3,837万円 | 17件 |
| 富士見町 | 3,795万円 | 9件 |
| 土橋町 | 3,753万円 | 45件 |
| 堺町 | 3,751万円 | 8件 |
| 西平塚町 | 3,751万円 | 8件 |
| 八丁堀 | 3,747万円 | 25件 |
| 東千田町 | 3,717万円 | 81件 |
| 鶴見町 | 3,689万円 | 36件 |
| 河原町 | 3,666万円 | 18件 |
| 国泰寺町 | 3,665万円 | 40件 |
| 平野町 | 3,653万円 | 31件 |
| 南千田東町 | 3,651万円 | 5件 |
| 猫屋町 | 3,639万円 | 20件 |
| 白島九軒町 | 3,623万円 | 6件 |
| 三川町 | 3,588万円 | 5件 |
| 加古町 | 3,569万円 | 40件 |
| 大手町 | 3,534万円 | 77件 |
| 昭和町 | 3,489万円 | 12件 |
| 十日市町 | 3,471万円 | 27件 |
| 宝町 | 3,461万円 | 26件 |
| 竹屋町 | 3,417万円 | 11件 |
| 田中町 | 3,414万円 | 6件 |
| 榎町 | 3,402万円 | 14件 |
| 吉島町 | 3,377万円 | 6件 |
| 舟入川口町 | 3,372万円 | 11件 |
| 江波西 | 3,337万円 | 6件 |
| 羽衣町 | 3,314万円 | 13件 |
| 舟入幸町 | 3,285万円 | 28件 |
| 舟入南 | 3,242万円 | 55件 |
| 小網町 | 3,170万円 | 16件 |
| 舟入中町 | 3,126万円 | 46件 |
| 吉島西 | 3,088万円 | 11件 |
| 吉島東 | 3,053万円 | 37件 |
| 舟入本町 | 3,027万円 | 31件 |
| 住吉町 | 2,998万円 | 24件 |
| 光南 | 2,908万円 | 34件 |
| 江波本町 | 2,880万円 | 11件 |
| 江波南 | 2,623万円 | 43件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
広島市中区の一戸建ての相場
広島市中区で過去5年に取引された一戸建ては339件です。直近1年の53件では、取引価格の中央値 3,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,298万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の53件（広島市中区）で検証した誤差は中央値で±26.1%、±20%以内に収まったのは49%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大手町 | 4,381万円 | 6件 |
| 千田町 | 4,188万円 | 12件 |
| 十日市町 | 3,853万円 | 5件 |
| 舟入川口町 | 3,816万円 | 7件 |
| 東白島町 | 3,816万円 | 5件 |
| 舟入本町 | 3,517万円 | 7件 |
| 舟入南 | 3,495万円 | 23件 |
| 舟入幸町 | 3,482万円 | 7件 |
| 南千田東町 | 3,463万円 | 7件 |
| 羽衣町 | 3,395万円 | 5件 |
| 吉島新町 | 3,366万円 | 13件 |
| 南千田西町 | 3,328万円 | 7件 |
| 吉島東 | 3,243万円 | 16件 |
| 吉島西 | 3,168万円 | 29件 |
| 光南 | 3,118万円 | 10件 |
| 西川口町 | 3,023万円 | 11件 |
| 平野町 | 3,001万円 | 5件 |
| 江波本町 | 2,924万円 | 5件 |
| 江波栄町 | 2,924万円 | 9件 |
| 江波二本松 | 2,899万円 | 15件 |
| 江波東 | 2,893万円 | 9件 |
| 江波西 | 2,856万円 | 21件 |
| 江波南 | 2,788万円 | 30件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
広島市中区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。